Ответы на вопросы от Юриста

Размен квартиры при разводе - как поделить имущество, какие нужны документы

Перед тем как заняться разменом квартиры, необходимо определить ее правовой статус. Жилье может быть оформлено в совместную собственность бывших супругов или на одного из них. Собственниками могут являться и дети. Важно, как недвижимость перешла в собственность: по договору дарения, приватизации или купли-продажи. Квартира будет считаться совместно нажитым имуществом только тогда, когда она приобретена супругами в браке. Кроме того, имеет значение наличие или отсутствие брачного договора.

Речь о размене квартиры заходит тогда, когда обоим необходимо решить квартирный вопрос, поскольку дальнейшее совместное проживание невозможно.

Разменять можно лишь то недвижимое имущество, которое является собственностью бывших супругов. Таким образом, невозможно разменять муниципальное жилье или служебную квартиру. Право пользования таким помещением остается у супруга, который его получил.

Размен квартиры, оформленной в совместную собственность

Если доли в квартире не выделены, процесс размена имеет некоторые особенности. Прежде всего, придется выделить доли в квартире каждому из супругов. Если нет каких-либо особенных обстоятельств, эти доли будут равны. Подтверждением выделения долей является соглашение о разделе квартиры, оформленное сторонами в добровольном или судебном порядке.

Далее события могут развиваться по одному из двух вариантов.

Продажа квартиры и раздел полученных денежных средств. После продажи каждый из бывших супругов может самостоятельно заняться поиском и покупкой нового жилья. Для того чтобы в будущем не возникло спорной ситуации по вопросу получения бывшими супругами денежных средств за проданную ими квартиру, стороны могут в разделе «расчеты сторон» договора купли-продажи указать, что покупатель перечисляет денежные средства в качестве оплаты за приобретенную им квартиру отдельно на счет каждого из супругов. Необходимо указать реквизиты каждого счета и сумму перечислений.

Супруги совместно подыскивают варианты обмена. Этот вариант подойдет не всем: по времени он более длителен, а бывшие супруги не смогут действовать независимо друг от друга.

В принципе, доли в оформленной в совместную собственность бывших супругов квартире можно не выделять, но только при том условии, что собственникам удалось обсудить все связанные с разменом вопросы и договориться.

Если собственником является несовершеннолетний ребенок

Нередки ситуации, когда бывшим супругам приходится разменивать квартиру, одним из собственников в которой является несовершеннолетний ребенок или несколько детей. Такой объект недвижимости можно разменять как путем заключения договора мены, так и через сделку купли-продажи квартиры.

Сложность ситуации заключается в том, что для совершения каких-либо действий с квартирой, долей в которой обладает несовершеннолетний, необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Вероятнее всего, разрешение будет выдано с формулировкой, что сделка с недвижимостью разрешена при условии наделения несовершеннолетнего члена семьи правом собственности в другом жилом помещении. Кроме того, сотрудники органов опеки обяжут родителя, с которым ребенок будет проживать после развода, в установленный срок предоставить документы, подтверждающие исполнение условия, указанного в разрешении.

Размен жилья через суд

Если соглашение о размене квартиры мирным путем не достигнуто, либо один из супругов уклоняется от размена и ведет себя неприемлемо, недовольная сторона может обратиться в суд.

В инстанцию подается исковое заявление, в котором излагается сложившаяся ситуация, описываются те шаги, которые были предприняты истцом для ее разрешения. В конце необходимо обозначить требование о размене квартиры. К иску предоставляется следующий пакет документов:

  • копии паспортов и свидетельств о рождении всех наделенных правом собственности и прописанных в жилом помещении,
  • копии свидетельств(-а) о праве собственности на квартиру,
  • уведомление о размене органов опеки (если собственниками являются в том числе несовершеннолетние дети),
  • кадастровый план жилого помещения,
  • справку из паспортного стола о прописанных,
  • квитанцию об оплате коммунальных услуг.

Практика такова, что суд может вынести решение о необходимости размена, таким образом, поставив точку в вопросе о дальнейшей судьбе квартиры. Далее бывшим супругам придется договариваться самостоятельно, поскольку заставить кого-либо совершать действия, направленные на размен жилья, судьи не могут.

Итак, как бы не складывались взаимоотношения бывших супругов, с целью оптимального решения квартирного вопроса, рекомендуется сесть за стол переговоров.

Как поделить имущество?

Прежде, чем бежать в суд и писать заявление на раздел имущества, сторонам необходимо обратиться к грамотному юристу, который специализируется на семейном праве.

В таком случае можно рассчитывать на честный раздел имущества.

Для того чтобы произвести размен квартиры при разводе, необходимо знать следующее:

  1. Недвижимость можно разделить на доли только в том случае, когда это фактически возможно. Если семья проживала в однокомнатной квартире, то в таком случае поделить на доли жилье не получится.
  2. Если поделить на доли квартиру невозможно, значит юстиция определяет сумму компенсации, которая приравнивается к доле.
  3. Если вся недвижимость остается одному из супругов, то второму необходимо написать отказ от своей части.
  4. Для того чтобы избежать дальнейших проблем, супругам необходимо приходить в суд вместе. Связано это с тем, что процесс деления недвижимости на доли тесно переплетается с порядком пользования общего жилья.

Юстиция поделит имущество при разводе, но как?

При расторжении брака не имеет особого значения, на кого именно была зарегистрирована квартира. В любом случае недвижимость, которая была куплена в браке, будет делиться поровну.

Если супруги категорически отказываются проживать под одной крышей, но при этом у них нет средств, чтобы выкупить долю, они могут прибегнуть к размену квартиры.

Однако в семейном законодательстве Российской Федерации существуют поправки, согласно которым суд может иначе разделить недвижимость.

Тут возникает вполне логичный вопрос, как это сделать:

  1. Если квартира была куплена одной из сторон по время раздельного проживания, но при этом развода фактически еще не было, то вторая сторона не имеет право претендовать на эту недвижимость. Однако, если же вторая сторона докажет, что эта недвижимость была куплена на часть денег, которую она предоставила, то суд может пересмотреть свое решение. Чтобы доказать это, отлично подойдут квитанции об оплате кредита одной из сторон (если недвижимость была куплена в ипотеку).
  2. Доля квартиры может быть увеличена в пользу одной из сторон в том случае, если есть ребенок, которому еще не исполнилось 18 лет. Однако стоит отметить, что размен квартиры с несовершеннолетним ребенком еще не означает, что суд посчитает данный факт серьезным основанием для исключения равенства. Юстиция может принять решение об увеличении доли только в том случае, если родитель, с которым остается ребенок, приведет доказательства, свидетельствующие об угрозе жизни несовершеннолетнему.
  3. Также увеличить долю в квартире одному из сторон можно в том случае, если вторая сторона не приносила доход в дом или тратила его на себя, а не на семью. Единственная проблема в этом для стороны заключается в том, чтобы это доказать.

Как поделить однокомнатную квартиру при разводе?

В том случае, если супруги проживали в однокомнатной квартире, а потом решили развестись и поделить имущество, суд поделит жилье на две равные части. Это произойдет только в том случае, если квартира была куплена в браке. Однако, однокомнатную квартиру фактически невозможно поделить на равные части, поэтому единственным выходом из сложившейся ситуации является продажа квартиры и раздел ее стоимости между двумя сторонами. Это можно сделать и без суда, что существенно облегчит процедуру деления имущества.

Другим вариантом развития событий является выплата одним из супругов своей доле и написание отказа от недвижимости.

Размен при разводе приватизированной квартиры

Размен приватизированной квартиры при разводе – это довольно трудный и долгий процесс. Особенно он усложнится в том случае, если недвижимость была приватизирована на одного из супругов. По сути, это приравнивается к получению дарственной на квартиру или покупку ее до заключения брака. Поэтому второй стороне будет проблематично доказать свою причастность к данной недвижимости.

По правилам российского ЖК, та сторона, которая не является собственником данного имущества, после аннулирования брака, не имеет право проживать в данной квартире. Однако российские суды в таком случае дают определенное время для проживания (оно может быть и пожизненным). Связано это с тем, что у этого супруга нет другой недвижимости, а также нет возможности ее приобрести (финансовые или какие-либо другие проблемы).

В том случае, если приходится разменивать приватизированную квартиру, собственниками которой являются оба супруга, проблем не возникнет вообще. Жилплощадь будет разделена на две равные доли.

Однако, бывают ситуации, когда один из собственников приватизированной квартиры категорически против на размен и при этом у него нет средств для того, чтобы выкупить вторую долю в квартире. В таком случае размен квартиры без согласия возможен только через суд. При этом лишить собственника его доли даже в суде будет достаточно проблематично, поэтому шансы на такой раздел достаточно малы.

Размен неприватизированной квартиры при разводе

В том случае, если супруги жили в неприватизированной квартире, при разводе они не получат абсолютно ничего, так как данная недвижимость принадлежит не им, а муниципалитету.

Выходом из этой ситуации может быть:

  • приватизация жилья на двоих супругов и раздел ее между ними на две равные части,
  • переоформление договора социального найма, согласно которому, наниматели меняют одну свою жилплощадь на две меньших по размеру.

Размен служебной квартиры

В том случае, если супруги проживали в служебной квартире, которую им выдали от работы, при разводе они не смогут ее разменять, так как недвижимость не является их собственностью. После развода квартира останется тому из супругов, которому она была выдана. Суд может дать право на проживание в данной квартире второму супругу лишь на определенное время, после чего одна из сторон обязуется ее покинуть.

Размен квартиры, полученной по наследству

Какая-либо недвижимость, полученная одной из сторон в наследство, будь то квартира, дача или дом, не делится при разводе. Однако, в российском законодательстве существует несколько поправок, согласно которым данную собственность можно будет поделить как совместно нажитую.

К примеру, один из супругов получил квартиру в наследство. Жилплощадь была в плачевном состоянии, поэтому в ней было решено сделать ремонт. Если в процессе ремонта второй супруг вкладывал в это свои деньги и имеет этому доказательства (сохраненные чеки или свидетели, подтверждающие это), то в таком случае юстиция может поделить квартиру пополам как совместно нажитое имущество.

То есть, согласно законодательству, недвижимость, которая за время пребывания в пользовании одного из супругов была значительно увеличена в стоимости за счет второго супруга, считается как совместно нажитая.

При этом, если один из супругов получил в наследство акции какой-либо компании или другие ценные бумаги, то они не делятся при разводе, даже если они выросли в цене в несколько раз. Однако, если ценные бумаги были проданы, а на вырученные средства был куплен автомобиль или квартира, в таком случае это уже будет считаться совместно нажитым имуществом, часть из которого уйдет второй стороне.

Список документов, необходимых для размена квартиры после развода

Ранее уже говорилось о том, что дела о разводе и разделе имущества лучше доверить опытному юристу, так как простому человеку без юридического образования будет проблематично вникнуть во все особенности Семейного Законодательства РФ.

Кроме того, супругам лучше ещё раз сесть за стол переговоров и обсудить все вопросы, связанные с недвижимостью, а в суд идти только как в последнюю инстанцию.

Если же обсудить вопросы между собой не является возможным, в таком случае, нужно собрать необходимый пакет документов:

  • копия свидетельства о браке и его нотариально заверенный оригинал,
  • заявление в суд,
  • документы, подтверждающие, что недвижимость была приобретена в браке на совместные деньги,
  • документы на собственность (оригиналы и заверенные копии),
  • документы из домоуправлений (домовая книга, лицевой счет с места проживания),
  • доверенность юриста, которую необходимо предварительно заверить у нотариуса.

Развод и деление совместно нажитого имущества – это довольно долгий и кропотливый процесс, который может затянуться на неопределенное время. Поэтому опытные юристы советуют попытаться решить проблемы между собой и уже, как в последнюю инстанцию, обращаться в суд.

В каких случаях необходим размен жилья при разводе

К примеру, квартиру из 4 жилых помещений можно поменять на 2 двухкомнатные.

Но на практике обычно под разменом понимается продажа спорного жилого помещения с целью дальнейшего раздела вырученной суммы пополам между бывшими супругами.

Каждый из них приобретает на эти деньги квартиру меньшей площади, таким образом, реализуется обмен.

Разменять жилье можно при следующих обстоятельствах:

  • принадлежность квартиры на праве общей совместной собственности обоим супругам,
  • отсутствие ареста или ипотеки на жилплощади,
  • собственниками являются только совершеннолетние граждане,
  • никто из супругов не возражает против того, чтобы обменять жилье.

В случае затруднений всегда можно прибегнуть к помощи юристов или риелторов и правильно оформить сделку.

Муниципальную

На квартиры из муниципального жилищного фонда не распространяются положения семейного законодательства о совместно нажитом имуществе супругов.

Но ее можно «разделить» несколькими способами:

  • приватизация,
  • обмен на несколько помещений, предоставляемых каждому из супругов в отдельности,
  • совместное проживание с установлением порядка пользования квартирой.

Приватизированную

Если государственная или муниципальная квартира была оформлена в собственность бесплатно, через приватизацию, ее владельцами могут стать как муж и жена совместно, так и кто-то один из супругов. Разделить квартиру можно будет только в том случае, если в приватизации участвовали оба.

Когда муж и жена приняли решение разводиться, им нужно определить доли каждого из супругов в приватизированной квартире и произвести ее раздел. Если в бесплатном оформлении права собственности участвовали также дети супругов, их доли не будут подлежать разделу, поскольку закреплены за ними.

Если только один из супругов приватизировал жилье, раздел невозможен. У второго, отказавшегося супруга, есть право пожизненного проживания в этой квартире, но не более того.

Кроме того, не участвовавший в приватизации супруг может попытаться отстоять свое право на долю в собственности на жилплощадь, если докажет, что в период брака произвел в ней ремонт или реконструкцию за счет вложения своих средств, и это привело к увеличению ее стоимости. При достаточности представленных доказательств суд может признать квартиру совместно нажитым имуществом и поделить ее между обоими супругами в равных долях.

Раздел квартиры в ипотеке сопровождается сложностями. При ее оформлении даже на одного супруга, муж и жена признаются созаемщиками и несут солидарную ответственность. Поэтому раздел взятой таким образом квартиры допускается.

Если супруги решили разводиться, им рекомендуется уведомить банк о предстоящей процедуре.

Проблему раздела жилья в подобных случаях можно урегулировать путем принятия совместного решения супругами об отчуждении ипотечной квартиры.

Нужно разменять ипотечное жилье посредством его продажи. Для этого необходимо:

  • получить разрешение из банка,
  • продать квартиру,
  • полностью погасить ипотеку,
  • разделить оставшиеся деньги пополам.

Если у супругов на момент развода имеются дети, суд вправе отойти от общей нормы и передать супругу, с которым остаются несовершеннолетние, большую часть имущества, в том числе, для него может быть уменьшен размер платежа по ипотеке.

Но если вторая сторона докажет, что участвовала в погашении ипотечного кредита своими средствами (например, полученными от продажи автомобиля, участка земли или наследования), тогда она сможет претендовать на часть ипотечной недвижимости. Поэтому важно сохранить документы, подтверждающие происхождение средств.

Однокомнатную

  1. Однокомнатная квартира, приобретенная в браке, будет продана с последующим разделом вырученных денег на две равные части и передачей их бывшим супругам. Это можно осуществить как в суде, так и самостоятельно, что сэкономит время и ускорит процесс раздела остального совместного имущества.
  2. Выплата одним из супругов своей доли и написание отказа от недвижимости.

Купленную на материнский капитал

Если квартира, купленная на средства материнского капитала, оформлена на всех членов семьи, ее обмен производится согласно стандартным правилам осуществления сделок.

Поскольку среди собственников имеются несовершеннолетние дети, во время раздела квартиры необходимо присутствие органов опеки и попечительства (ООП).

Они проверяют соблюдение прав детей вследствие продажи квартиры и приобретения нового жилья, условия которого должны быть не хуже отчужденного (по площади и доли в праве собственности).

Когда согласие органов опеки получено, можно заключать договор мены по общим правилам и регистрировать его в Росреестре. Выписка из ЕГРН, подтверждающая приобретение квартиры и оформление прав на каждого ребенка, должна быть представлена в ООП.

Обмен жилья, купленного на материнский капитал, пройдет с дополнительными нюансами при наличии между родителями нотариального соглашения, поскольку права детей на квартиру в нем отсутствуют. В этом случае совершаются следующие действия:

  • передача согласованного проекта договора мены в ООП и Пенсионный фонд (ПФР), чтобы получить разрешение на сделку,
  • проверка на предмет того, чтобы права несовершеннолетних детей при обмене жилых помещений соблюдались должным образом,
  • если согласие указанных органов получено, сделка подлежит регистрации в Росреестре,
  • после оформления права собственности на каждого ребенка, копии полученных документов направляются в адрес ООП и ПФР.

Если эти документы подтверждают, что условия проживания семьи и детей улучшились, органы опеки и пенсионный фонд дают свое согласие на совершение обмена квартирами.

Перечень необходимых документов

Для решения вопроса раздела жилплощади в суде понадобятся следующие документы:

  • свидетельство о браке,
  • исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества,
  • бумаги, подтверждающие факт приобретения жилого помещения в браке и на совместные средства,
  • свидетельство о праве собственности,
  • выписка из домовой книги,
  • лицевой счет с места регистрации спорной квартиры,
  • доверенность на представителя, если заявление подписывается третьим лицом.

Какие сложности могут возникнуть при размене квартиры после развода

В каждом конкретном случае могут возникнуть свои трудности. Например, при продаже квартиры в ипотеке, неизбежна проблема поиска покупателя, готового приобрести жилье с обременением. Из-за этого, отчуждая квартиру, придется занижать ее стоимость.

К тому же, чтобы найти такой вариант размена, который будет устраивать всех участников процесса, нужно досконально изучить базу недвижимости города, выставленной на обмен или продажу. Или придется потратиться на услуги риелторов.

Чтобы избежать множества проблем на случай развода, связанных с имуществом, юристы рекомендуют заключать брачные контракты еще до свадьбы. Несмотря на небольшой процент совершения подобных сделок (всего 5% пар), это способ избежать спорных моментов в случае возможного расставания.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Размен квартиры при разводе

Можно ли продать или разменять квартиру купленную с участием материнского капитала при разводе?

Здравствуйте. Продать можно - с разрешения органов опеки, поскольку должны быть выделены доли детям. Размен жилья, находящегося в собственности невозможен. Это тоже купля-продажа. Всего Вам доброго. P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.

Можно продать или разменять квартиру, однако для совершения такой сделки вам обязательно нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.

Как разменять квартиру при разводе, если доля 50 на 50.

Здравствуйте, Игорь Что вы собрались разменивать? В квартире 2 собственника, у каждого по 1/2 доли в квартире Хотите продать квартиру, нужно все делать взаимно и согласованно Желаю Вам удачи и всех благ!

У меня трое детей. Скажите при разводе я могу притендовать на размен квартиры его матери где он праписан?

---Здравствуйте, с чего это такие "скромные" запросы? Никто не может претендовать на чужую собственность. И тем более делить жильё принадлежащее матери мужа. Удачи Вам и всего хорошего.

У меня трое детей. Скажите при разводе я могу притендовать на размен квартиры его матери где он праписан? Нет, это чужая собственность, у вас нет на нее прав.

Как при разводе разменять квартиру, которая разделена на равные доли по 1/3 на члена семьи? Двое взрослых и один ребёнок, а второй ребёнок только прописан на доле отца, дети разнополые.

Зачем ее делить, если она уже поделена у Вас на доли. делить нечего.

Светлана, размена сейчас нет. Только через договор купли продажи. Лучше подойти на личную консультацию. Всего доброго.

Как разменять квартиру при разводе? 1/2 записана на мне. есть 1 совместный не совершеннолетний ребёнок.

А вторая 1/2 на ком?? Если второй собственник согласен меняйте Если нет продавайте

Здравствуйте! Есть у каждого по 1/2 доли, то продавайте недвижимость. Средства от продажи делите по 1/2 части каждому.

Можно ли разменять муниципальную квартиру при разводе? Какие правила должны быть соблюдены?

Здравствуйте! Можно, только с согласия муниципалитета УДАЧИ ВАМ

можно разменять, если вы найдете варианты обмена. Если это по обоюдному согласию, то проблем не будет, в противном случае придется обращаться в суд. Процедура сложная, советую обратиться к адвокату. Никакого согласия муниципалитета не требуется. Процедура обмена предусмотрена ЖК РФ

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Такая ситуация! При разводе родителей произошёл размен квартиры, которая была получена по наследству от бабашки со стороны отца. Однушка у отца, двушка у мамы и нас детей. Квартиры, где мы жили с мамой мы продали и переехали жить в другой город, купив другую, будучи несовершеннолетними. Когда мы стали совершеннолетними мать. Нас выгнала из квартиры и сейчас по суду выписывает! На суде сегодня сказали, она права по закону и вправе это сделать, этот так? Можно ли что то сделать, чтобы не остаться на улице?

Нет, выписать не имеют права, если квартира мамы ваше единственное жилье.

Как и на что можно разменять трехкомнатную квартиру при разводе? Развожусь с мужем, двое несовершеннолетних ребёнка остаются со мной. В квартире прописаны все. Квартира приватизированная.

на двухкомнатную и однокомнатную, например, Анна

Уважаемая Анна г.Старый Оскол ! Согласно ст.244 ГК РФ ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ). В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников». Тем самым, исходя из выше изложенного: - данная квартира находиться УЖЕ в Долевой собственности . Удачи вам

Меня зовут Ольга, могу ли я при разводе подать на размен квартиры, которая приватизирована на родителей мужа и нашу дочь (16 лет) в 3 х комнатной квартире проживаем все вместе с 1999 г спасибо.

У вас нет права на размен данной квартиры.

Такие требования суд никогда не удовлетворит

При разводе муниципальная квартира подлежит размену?

Только по согласию нанимателей.

Здравствуйте, Наталья. Слово "подлежит" не совсем корректно. Муниципальная квартира может быть разменяна. Размен можно осуществить принудительно в судебном порядке по иску одной из заинтересованных сторон. Это - в соответствии с законодательством. На практике сделать это очень сложно, потому что сейчас практически невозможно найти вариант размена, а вариант размена должна предложить сторона, которая обращается в суд.

Вы можете по обоюдному желанию произвести обмен, или принудительный обмен через суд

Развод к муниципальной квартире отношения вообще не имеет. Надо знать кто там прописан и все детали ситуации.

Муниципальная квартира не регулируется главой 7 Семейного Кодекса РФ. Она не является совместно нажитым имуществом супругов. В свою очередь размен можете осуществить на основании положений гражданского кодекса, при этом бракоразводный процесс в правовом смысле даёт приоритета.

Возможен ли размен квартиры при разводе? Если квартира была куплена с добавлением материнского капитала?

Если куплено на материнский капитал, нужно выделить доли всем членам семьи. Размер доли – по соглашению. Любой из собственников может своей долей распоряжаться

При разводе реально ли разменять 3-х комнатную квартиру, если она в ипотеке?

Если Квартира в ипотеке, то сделки с ней возможны только с разрешения банка

Имею ли я право просить при разводе чтоб муж разменял муниципальную двухкомнатную квартиру на две однокомнатные одну для него а вторую для нас с детьми один ребенок наш совместный прописан там с рождения жить совместно уже нету сил.

Здравствуйте Юлия. Если у вас постоянная регистрация в квартире и вы в момент регистрации являлись супругом нанимателя, то Вы приобрели право пользования данной квартирой, равное с нанимателем, которое сохраняется и в случае расторжения брака, выселить вас не могут. Размен квартиры возможен, если вы найдете варианты обмена. Если муж будет отказываться от обмена, вы можете обратиться в суд с заявлением о принудительном обмене квартиры, но еще раз напоминаю, что варианты обмена вы должны найти сами.

Может ли суд обязать принуди тельно продать и разменять квартиру при разводе с супругой если в этой квартире прописаны по мимо супругов еще не совершенолетние дети один из кот орых имеет равную долю вместе с родителями а тророй просто прописан.

Здравствуйте.Это совершенно невозможно.

В 2014 году при разводе, и заседании по алиментам, мы в зале суда с мужем договорились устно о размере выплаты на ребенка, и я написала отказ, он сейчас уже 2 мес не платит о чем обещал, в постановлении суда написано что по той же статье закона я не имею права подать снова на него на выплату. А какие тогда мои действия, чтобы получать с его места работы?

Здравствуйте, Ольга! Вы вправе вновь подать исковое заявление о взыскании алиментов, ссылаясь на новые обстоятельства: отец ребенка не вносит текущих алиментных платежей.

Смогу ли я выписать из квартиры бывшего мужа, при разводе мы разменяли 3-х комнатную квартиру, нам с дочерью досталась двушка, свою долю он забрал, попросился на прописку с условием оплачивать квартплату, какое то время оплачивал, сейчас долг вырос до 30 000 руб., говорит денег нет, хочу его выписать.

Обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Здравствуйте. Да,С можете выселить- при его несогласии- в судебном порядке.

Может ли жена при разводе продать или разменять приватизированную квартиру, если в ней проживает 4-летний ребенок. В семье 3 человека, доли в приватизации одинаковые.

НЕТ, ни продать, не разменять она не может. УДАЧИ ВАМ

Так как квартира приватизирована, то разделу после расторжения брака она не подлежит. Доли определены приватизацией. Продать жена сможет только свою долю. При этом она должна предварительно предложить вам выкупить ее.

Можно ли при разводе принудительно разменять квартиру?

Теоретически да, но не всякую и не во всех случаях (отпадают муниципальные, прописаны дети, единственное жилье и т.д.)

Зависит от того, кому принадлежит квартира (по соцнайму или в собственности). Если по соцнайму, то в судебном порядке попытаться решить этот вопрос можно. Если квартира в собственности, то вопрос жилищный вопрос решается иным путем.

Ребенок 13 лет прописан у папы в муниципальной квартире, имею ли я право при разводе на размен квартиры и выделения ребенку жилплощади.

нет не имеете, а за ребёнком сохраняется право пользования квартирой

У моего мужа есть сын от 1-го брака. При разводе они разменяли квартиру на две с доплатой (которую выплатил муж). В результате старший сын 1979 года рождения с матерью и её сыном от её первого брака получили 2-х комнатную квартиру. У нас тоже сын. После его рождения мы сдали квартиру мужа и получили квартиру на троих, затем оформили приватизацию в совместную собственность на троих: муж, я и наш сын. Сможет ли претендовать на часть в нашей квартире сын мужа от 1-го брака после смерти мужа при отсутствии завещания? Если да, то на какую часть?

Добрый день! 1. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Данное правило распространяется и на детей от первого брака. 2. Ответ на вопрос о размере доли зависит от количества наследников на дату открытия наследства (смерти наследодателя) и наличия лиц, имеющих право на обязательную долю.

Возможно ли при разводе в судебном порядке переложить долговые обязательства на бывшего мужа в размере 3/4 от общей суммы.

Личные долги нет, общие долги возможно, если докажете, что муж расходовал общее имущество вопреки интересам семьи и несовершеннолетних. Это сложно.

Как при разводе разменять квартиру, которая разделена на равные доли по 1/3 на члена семьи, муж против размена и прописан несовершенолетний ребёнок.

Без согласия мужа - никак.

Как при разводе определить место жительства детей и размене квартиры если я,муж и дети собственники. На какое жильё ссылаться прося оставить детей со мной, Спасибо.
С уважением Татьяна.

Здравствуйте! Если между родителями нет соглашения о том, с кем будет проживать ребенок,то данный вопрос решается в судебном порядке.

Логично было бы сначала разменять квартиру, а потом определять место жительства детей.

Может ли суд обязать разменять квартиру при разводе если 12 доли собственности супругов при разводе, а один из супругов разменивать квартирку не хочет?

Суд признает Вашу квартиру совместно нажитым имуществом по 1/2 доли каждому. Если не хотите продавать, можете выкупить долю у своего мужа. А можете продолжать вместе в ней жить.

Скажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на размен квартиры при разводе с мужем, при условии, что квартира муниципальная?

Светлана, здравствуйте. Это зависит от квартиры (площадь квартиры, количество комнат), но Вы вправе при наличии оснований и в браке разменять эту квартиру согласно положениям Жилищного кодекса РФ.

Как разменять приватизированную квартиру при разводе? У нас трехкомнатная приватизированная квартира. Нас трое муж, я и сын. все участвуем в приватизации, при разводе я могу подать на размен квартиры?

Приватизированная квартира разделу не подлежит.Она и так находится у вас в долевой собственности. Каждый собственник имеет право продать свою долю, предложив первоначально ее второму собственнику и приобрести отдельное жилое помещение. Принудительному размену квартира не подлежит.

Здравствуйте. размен квартиры может осуществиться путем ее продажи, с согласия всех собственников и разделения денег, а затем каждый покупает себе сам.

Интересует следующий вопрос: имеет ли право муж при разводе на долю в квартире, которую разменяли родители жены по договору мены? При этом квартира принадлежит жене и дочери в равных долях, а муж там не прописан. И имеет ли право жена при разводе на долю квартиры мужа, которая досталась ему по наследству после смерти отца?

По второй части отвечу, что жена не имеет право на долю в квартире, оформленной на мужа, полученной им в порядке наследования, поскольку в данном случае эта квартира является его личной собственностью и совместную собственность не поступает. Первая часть не совсем понятна, но если предположить, что квартира принадлежала родителям жены, которую они и обменяли, а при обмене они мужа не стали указывать в качестве собственников новой квартиры, то и здесь права у мужа также не возникает, поскольку он никаких денежных средств на её приобретение не тратил. Но в случае спора факт приобретения квартиры не за совместные средства жены и мужа, а за счёт родителей, придётся доказывать. Если же жена была участником долевой собственности в обмениваемой квартире, приобретенной до замужества или приватизированной вместе с родителями, то здесь также, как и при наследовании мужем квартиры может быть только личная собственность в обмененной квартире, доля в которой и была обменяна на другую квартиру.

Смотрите видео: Наследование имущества доли в наследстве (none 2019).