Ответы на вопросы от Юриста

Раздел квартиры на две однокомнатные между собственниками

Сделка проводится путем заключения договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру и подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вашему городу. 2) Вы с сестрой достигаете соглашения, в соответствии с которым осуществляете продажу квартиры целиком, путем одновременного отчуждения принадлежащих вам по праву собственности долей в квартире.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

Какие проблемы могут возникнуть? Прежде всего, возникает сложность пользования совместной собственностью после развода. Условия выдела долей из совместного супружеского имущества Если происходит расторжение брака, супругам гораздо проще разделить квартиру, уже поделенную на доли. После развода супруги останутся владельцами долей, которыми владели в браке.

Например, муж и жена купили квартиру и оформили долевое право собственности: согласно правоустанавливающим документам мужу принадлежит 1/3, жене – 2/3 квартиры.

Как разделить квартиру между двумя собственниками

И часто в таких случаях нужно подумать о разделе совместного имущества.

На самом деле здесь нет какого-то секрета или определенных трудностей. Но есть некоторые обстоятельства, которые могут уменьшить долю одного из супругов, либо сократить ее совсем.

Этот вопрос решается в судебном порядке. При этом одному из супругов нужно будет доказать, что: Один из супругов по своей собственной инициативе не содержал семью, то есть не имел постоянного и стабильного заработка.

Как разделить приватизированную квартиру

Такое имущество разделу не подлежит. Во всех иных случаях каждый владелец доли имеет право выделить свою часть в натуре или получить эквивалентную ей денежную сумму.

Разделить приватизированную квартиру можно либо по взаимному согласию собственников, либо в судебном порядке. В первом варианте жилье можно разменять или продать, второй вариант применяется, если кто-то из собственников не согласен с разделом.

При принудительном разделе инициатор обращается в Арбитражный суд с заявлением, в котором указывается, каким способом нужно разделить жилье: выплатой в денежном эквиваленте или выделом доли в натуре.

Пять способов законно поделить квартиру

Порядок совершения сделок с квартирой, находящейся в долевой собственности, так же как и с отдельными долями этой квартиры, имеет свои особенности, которые могут ограничивать возможности долевого собственника распорядиться своей долей.

Попробуем разобраться в этих проблемах на конкретных примерах наших читателей, обратившихся к нам за юридической помощью. Практическая ситуация В общей долевой собственности ныне разведенных супругов осталась двухкомнатная квартира, приобретенная ими в равных долях в период брака по договору купли-продажи.

Раздел квартиры между собственниками

Во втором варианте ГК РФ рекомендует предварительно определить доли всех участников правоотношения, а потом действовать по правилам раздела долевой собственности. Юридические аспекты решения проблем, возникающих при делении квартиры между собственниками на сервисе Правовед.RU доступны для изучения и применения.

Консультации юристов по законодательству России Выбор категории В квартире три собственника.Площадь не выделенная.Таня 1/2 доли, Ира 1/4 доли,Анна 1/4 доли.Таня хочет разделить квартиру 98кв.м.

Как разделить квартиру?

Осуществить его можно несколькими способами.

Способ разделения будет зависеть от правового статуса и волевого решения собственников квартиры. Если собственники смогли договориться между собой, то раздел квартиры можно оформить, как соглашение.

Оформляется оно нотариально и регистрируется в органах юстиции. Заключается такое соглашение, лишь, между дееспособными совершеннолетними гражданами.

Если среди собственников жилья имеются несовершеннолетние дети, или же, кто-то из собственников не хочет оформлять разделение квартиры, то определение права пользования квартирой, и, выделение долей проходят в судебном порядке.

Как производится раздел дома между собственниками?

д. Раздел дома (домовладения) может быть произведен добровольно, если между собственниками нет разногласий по поводу размера принадлежащих им долей и по другим спорным вопросам.

В этом случае все собственники заключают договор (соглашение) с обязательной регистрацией учреждением юстиции. После государственной регистрации соглашения общее право собственности на него утрачивается, и каждый из бывших совладельцев становится собственником своей отдельной доли.

Порядок раздела приватизированной квартиры

Конкретный путь собственников приватизированного жилья зависит от того, насколько им удается договориться друг с другом и учесть интересы каждого собственника.

А также от того, кто именно участвовал в приватизации. Немаловажен и тот факт, были ли в процессе перевода в частную собственность указаны доли.

Между родственниками, участвовавшими в приватизации, скорее всего, окажется разделенной в равных долях.

Как разделить однокомнатную квартиру

Свободно владеет английским языком, имеет диплом переводчика английского языка в сфере юриспруденции.

Клиентами адвоката являются граждане РФ и иностранные граждане, в том числе из стран западной Европы В общении с людьми доброжелательна, умеет выслушать и понять собеседника, оказывает квалифицированную юридическую помощь Вопрос №3 по разделу однокомнатной квартиры Вопрос №2 по разделу однокомнатной квартиры Вопрос №1 по разделу однокомнатной квартиры Раздел однокомнатной квартиры на практике – очень непростое занятие.

Долевая собственность на жилье: как делить, продавать и сдавать

Однако в реальности именно с жилой недвижимостью такой номер, как правило, не проходит, предупреждают практикующие юристы. Дело в том, что с принятием Жилищного кодекса РФ в 2005 году государство взяло жесткий курс на ликвидацию коммунального жилья и недопущение появления «коммуналок».

А чем у нас, по сути, стала бы из нескольких комнат, принадлежащих самостоятельным собственникам? Вот-вот.

Так, если раздел жилого помещения приведет к тому, что не будет возможности реально пользоваться им, то остальным сособственникам может быть предложено, выплатить компенсацию за свою часть.

Но такой вариант может иметь место только при согласии всех сособственников на такие действия. Выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами : через выделение части имущества в натуре соразмерно идеальной доле, которая представляет собой выражение в квадратных метрах или дроби, которые будут принадлежать собственнику доли, через выплату денежной компенсации (стоимости) доли.

На сегодняшний день, такая норма отсутствует, потому что разделение лицевых счетов создавало подобие коммунальных квартир. Но, желающие разделить неприватизированную квартиру могут разменять неприватизированную двухкомнатную квартиру на две неприватизированные однокомнатные. Но, для такого обмена, нужно иметь соглашение между всеми членами семьи.

Не всегда такое соглашение имеется, и, дело решается в судебном порядке.

Смотрите видео: Как можно законно лишить собственника доли в квартире? (none 2019).