Ответы на вопросы от Юриста

Протокол собрания жильцов дома

жителей деревни Дюдьково ( частный сектор)

д.Дюдьково, администрация Октябрьского СП, д.Дюдьково, д.10

17.05.2016 г. время 19.30 час.

Присутствовали всего 21 человек.

Глава Октябрьского СП Ситников Н.Г., консультант администрации Октябрьского СП Морозова Т.А., специалист администрации Октябрьского СП Костыгова И.С.

Приглашенные граждане, имеющие в д.Дюдьково (частный сектор) жилые дома и земельные участки, всего – 18 человек: Плешакова Г.Н., Деменева О.А., Семенов Л.С., Соколова Т.А., Недзвецкая Н.Ю., Недзвецкий А.В., Чистякова В.В., Дыренко Е.А., Дыренко Д.А., Барабанова Д.А., Кулиманова Т.В., Спасова Н.А., Румянцева Т.К., Воробьева Н.Ю., Жильцов Ю.А., Решетников А.Я., Громов В.А., Косточкина Л.С.

Форма голосования: открытая.

Предложено председателем собрания избрать главу Октябрьского СП Ситникова Н.Г.,

Секретарем собрания- консультанта администрации Октябрьского СП Морозову Т.А.

1.По заявлению гр.д.Дюдьково Недзвецкой Н.Ю.:

а ) по сбору и вывозу мусора в частном секторе д.Дюдьково,

б) ремонт дороги от земельного участка Конышева до земельного участка Барабановых,

в) переделать мостик через ручей д.Дюдьково (частный сектор)

2. Несанкционированные свалки в частном секторе д.Дюдьково.

3. Разрушение тракторами во время весенней распутицы дороги по населенному пункту д.Дюдьково и вокруг деревни .

4.Пожарная безопасность в населенных пунктах.

По первому вопросу: а ) по сбору и вывозу мусора в частном секторе д.Дюдьково,

Выступил глава Октябрьского СП Ситников Н.Г.Ознакомил с повесткой дня.

Рассказал, что если граждане д.Дюдьково желают установить контейнеры, нужно самим заключить договор с организацией и платить за услугу. Найти ответственного человека, который будет заниматься организацией и сбором денежных средств.

Слушали: мнение присутствующих .

Воробьева Н.Ю. выразила мнение о том, что ей, например, такой контейнер не нужен, она в деревне постоянно не проживает и мусор в пакетах выносит в контейнеры , которые установлены в пос.Дюдьково.

– Я проживаю в деревне круглый год, поэтому мне необходим контейнер для выброса мусора.

РЕШЕНИЕ по первому вопросу: а ) по сбору и вывозу мусора в частном секторе д.Дюдьково:

1. Гражданам, кто конкретно будет заниматься данным вопросом и желает установить контейнер, обратиться в администрацию Октябрьского СП по оказанию помощи в организации.

2.По предложению граждан разместить информацию по административному взысканию за выбрасывание мусора в неположенном месте.

б) ремонт дороги от земельного участка Конышева до земельного участка Барабановых.

Выступил глава Октябрьского СП Ситников Н.Г. Сообщил, что в течении летнего периода будет осуществлён ремонт дороги от участка Конышева до Барабановых.

РЕШЕНИЕ по вопросу: б ) ремонт дороги от земельного участка Конышева до земельного участка Барабановых:

Администрации Октябрьского сельского поселения отремонтировать участок дороги д.Дюдьково ( от земельного участка Конышева до Барабановых) в течении летнего периода.

в) переделать мостик через ручей д.Дюдьково (частный сектор).

Выступили: Неддзвецкая Н.Ю. утверждает, что данный мост предназначен только для проезда легковых машин, так во время вызова пожарной машины при горении поля в д.Дюдьково, пожарная машина не смогла проехать по мосту через ручей.,

Ситников Н.Г. заверил, что если во время ремонта участка дороги в д.Дюдьково не сможет проехать грузовая машина с гравием по данному мосту, то мост будет отремонтирован: брошена труба через ручей и другие необходимые работы.

Администрации Октябрьского сельского поселения, при фактическом подтверждении того, что грузовая машина не сможет проехать по данному мосту, мост через ручей д.Дюдьково отремонтировать.

По второму вопросу: несанкционированные свалки в частном секторе д.Дюдьково.

Выступили: Ситников Н.Г. показал присутствующим имеющиеся фотоматериалы по несанкционированным свалкам в конце деревни Дюдьково, у ручья. Предупредил всех граждан деревни Дюдьково о том, чтобы мусор и свалки были убраны в кратчайшие сроки.

РЕШЕНИЕ по второму вопросу: несанкционированные свалки в частном секторе д.Дюдьково.

Гражданам деревни Дюдьково организовать уборку мусора и свалок у ручья деревни в кратчайшие сроки.

По третьему вопросу: разрушение тракторами во время весенней распутицы дороги по населенному пункту д.Дюдьково и вокруг деревни .

Слушали Ситникова Н.Г. Ознакомил присутствующих с фотоматериалами из которых видно, что дорога по населенному пункту деревни Дюдьково и вокруг неё разрушена тракторами во время весенней распутицы. Необходимо тем, кто испортил дорогу выровнять дорогу и заровнять колеи.

Выступил Недзвецкий А.В. Заверил, что разрушенную тракторами дорогу, он исправил, калеи сравнял.

РЕШЕНИЕ по вопросу: Разрушение тракторами во время весенней распутицы дороги по населенному пункту д.Дюдьково и вокруг деревни .

Администрации Октябрьского СП проверить фактическое восстановление дороги.

По четвертому вопросу пожарная безопасность в населенных пунктах.

Выступили: Морозова Т.А. ознакомила присутствующих с Правилами пожарной безопасности в населенных пунктах, особое внимание обратила на пожароопасную обстановку , запрет по сжиганию сухой травы, мусора. Рассказала о первичных средствах пожарной безопасности, которые должны быть у каждого домовладения.

Провела инструктаж под роспись с ознакомлением памяток по ПБ.

Слушали: Румянцева Т.К. обратилась к администрации Октябрьского СП с просьбой повести работу по соблюдению пожарной безопасности с гр.Лазаревым Виктором Викторовичем, дачником д.Дюдьково дом 21. На земельном участке сухая трава, не окашивается и не убирается, 1 мая было возгорание, потушили своими силами.

РЕШЕНИЕ по четвертому вопросу: пожарная безопасность в населенных пунктах.

1.Администрации Октябрьского СП продолжить работу с населением: информирование, инструктажи, собрания по соблюдению Правил пожарной безопасности в населенных пунктах.

2. Проверить состояние земельного участка гр.Лазарева В.В. и уведомить его в письменной форме об административной ответственности за нарушение пожарной безопасности.

Собрания жильцов дома: порядок проведения

В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий:

  1. Ежегодно в обязательном (плановом) варианте.
  2. По инициативе любого из собственников в случае необходимости (в любое время).
  3. По инициативе Управляющей компании в любое время по необходимости.

Если собрание проводится по инициативе собственника или Управляющей компании, уполномоченные лица обязаны вручить всем владельцам жилья письменные уведомления под подпись либо отправить заказные письма с соответствующей информацией. Уведомления граждане получают не позднее, чем за 10 календарных дней до проведения собрания. Бланк выглядит так.

Состав собрания следующий:

  1. Председатель, ведущий собрание. Избирается из числа собственников простым голосованием.
  2. Секретарь, который протоколирует ход заседания и также выбирается из состава собравшихся.
  3. Кворум – т.е. все собравшиеся, число которых должно быть не менее половины от общего числа жителей. Именно таким составом собрание может принимать решения. В противном случае они неправомочны, и требуется собрать всех снова.
  4. Специально приглашенные уполномоченные лица (представители местной Администрации, депутаты, общественные деятели, должностные лица Управляющей компании и т.п.).

Часто для участия в мероприятии избирают Счетную комиссию, которая занимается подсчетом голосов и фиксированием соответствующих результатов.

Порядок проведения собрания следующий:

  1. Регистрация всех присутствующих собственников (письменная).
  2. Вступительное слово председателя, оглашение повестки дня.
  3. Поэтапный разбор каждого вопроса с обязательным голосованием, которое может осуществляться простым поднятием рук или с помощью бюллетеней. Последний вариант намного удобнее, поскольку исключаются даже малейшие неточности, а также возможность фальсификации голосов. Голосовать обязаны все присутствующие в конкретной позицией: «ЗА» или «ПРОТИВ». Если позиция не занята, голос по умолчанию переходит в категорию «Воздержался».
  4. Разбор личных вопросов собственников.
  5. Подведение итогов и заключительное слово. Принятие протокола общего собрания собственников.

Какие вопросы могут быть решены на собрании

Полный перечень всех вопросов, по которым можно созывать собрание и принимать соответствующие решения, перечислены в статье 44 Жилищного Кодекса. К ним относятся:

  1. Вопросы, связанные с разнообразными пристройками к жилому дому, а также с другими способами его расширения. Например, можно решить вопрос о том, можно ли позволить жильцам на первом этаже делать пристройку к своей квартире. Или возможно ли расширить жилую площадь дома за счет помещений в подвале или на чердаке и т.п. Все эти мероприятия называются реконструкция жилого дома.
  2. Вопросы, связанные с особенностями использования земельного участка, который располагается вокруг дома. Например, можно ли предоставить его для строительства гаражей, как необходимо обустроить его, какие средства заложены на это в текущем году, есть ли возможность озеленения и т.п.
  3. Решения по назначению ответственных лиц, которые смогут заключать договоры с гражданами и/или сторонними организациями, намеревающимися задействовать придомовую территорию в коммерческих целях: например, строительство рекламных конструкций, а также использование поверхностей дома для монтажа наружной рекламы и т.п.
  4. Вопросы, связанные с текущим техническим обслуживанием, ремонтом дома (в том числе капитальным), реконструкции отдельных инженерных объектов (модернизация лифта, благоустройство подъезда и многое другое).
  5. Принятие решения о том, как именно собственники будут управлять домом. Здесь имеется в виду конкретный способ управления:
  • собственниками без посредников,
  • Управляющей компанией, с которой заключается соответствующий договор,
  • собственниками через свои органы – ТСЖ.
  1. Решения о назначении дополнительных сотрудников для работы по содержанию дома, оказанию охранных, представительских и других услуг: консьержа, охранника, дворников и других.
  2. Разрешение вопросов, связанных с парковкой: разметка, облагораживание территории, расширение зоны паркинга, вопросы обслуживания подземной парковки и другие.

ВАЖНО. Повестка каждого собрания всегда описывается в приглашении, которое раздается/присылается каждому собственнику. На собрании изменить круг вопросов невозможно, равно как и голосовать по тем вопросам, которые не включены в повестку.

Протокол собрания: образец 2019

Стандартный бланк протокола общего собрания жильцов включает в себя несколько обязательных пунктов:

  1. Какое количество собственников присутствовало.
  2. Кто был приглашен кроме собственников (если таковые есть).
  3. Повестка дня (перечисление всех четко сформулированных пунктов).
  4. Далее каждый вопрос расписывается подробно: как он регулируется законодательством с отсылками на конкретные акты, что было решено собранием, сколько голосов «ЗА» и «ПРОТИВ», сколько «воздержались» с указанием общей площади тех, кто как голосовал.
  5. Дата, время проведения, место проведения и подписи председателя и секретаря.

Также предполагается вложение нескольких приложений:

  1. С пофамильным списком всех собственников, участвовавших в собрании (указывается номер квартиры, ее площадь, ставится собственная подпись каждого владельца).
  2. С результатами голосования по каждому вопросу (количество голосов и суммарная площадь).
  3. Списки членов Правления ТСЖ или Ревизионной комиссии, которые были избраны из состава участников.

Протокол общего собрания жильцов и приложения к нему подписываются Председателем и секретарем, на них проставляются штампы, вместе они считаются единым документом.

Стандартный бланк и его форма приводится ниже.




Протоколы собрания: реальные примеры

Собрания могут проходить по разным вопросам, и в основном они зависят от особенностей жилья и способа управления многоквартирным домом. Например, в новостройке чаще всего первые собрания посвящаются таким моментам:

  1. Избрание старшего по дому, по подъезду, Председателя ТСЖ.
  2. Решение вопроса о благоустройстве территории, об озеленении, строительстве и/или реконструкции детской площадки.
  3. Выбор Управляющей компании или выступление представителя уже избранной компании.
  4. Решение вопросов об использовании общих территорий – площадок на лестничных пролетах, цокольных этажей, чердаков, крыши.
  5. Возможные назначения представителей, которые заключат договоры с гражданами или фирмами, заинтересованными в размещении рекламы на наружных поверхностях нового дома или рядом с ним.
  6. Вопросы об обслуживании дома с привлечением соответствующих работников и др.

Жильцов более старых домов чаще всего беспокоят вопросы, связанные с качеством обслуживания многоквартирного дома, собрание собственников которого принимает соответствующее решение:

  1. Вопросы о капитальном ремонте.
  2. Решения о возможной смене Управляющей компании в связи с неудовлетворительным качеством работ по ремонту и обслуживанию.
  3. Тарифы по оплате содержания дома и многие другие вопросы.

Выдержки с повесткой дня из реальных протоколов собраний жильцов приводятся ниже.



Обжалование решений общего собрания

Все решения, которые были приняты на собрании (в случае наличия кворума) обязательны для исполнения владельцами всех квартир и проживающими в них гражданах на правах аренды. Если гражданин не принял участие, он все равно по умолчанию должен подчиниться протоколу.

Тем не менее, если один или несколько членов собрания (в том числе не принявших участие) не согласны с принятыми правилами, считая их незаконными, ущемляющими их права, они могут обратиться с соответствующим иском в суд. Для этого необходимо приложить все необходимые доказательства, в том числе и копию протокола общего собрания жильцов. Обратиться в суд требуется не позднее 6 месяцев со дня собрания.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: правила оформления

Председатель обязан, провести встречу и предоставить слово для каждого желающего из собравшихся. Также на встрече должна присутствовать счетная комиссия. Структура бланка протокола закреплена на законодательном уровне и имеет определенную структуру включающую следующие пункты: Реквизиты протокола. Вводная часть. Основная часть.

Сведения об участвующих в собрании.

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома — инструкция по составлению

На обсуждение могут быть вынесены следующие основные вопросы: Но, при законно действующем товариществе владельцев жилья, решения принимаются владельцами, обладающими большей площадью жилья среди участвовавших в голосовании.

Примечание. Нормами жилищного кодекса установлены особые случаи, когда требуется согласие владельцев, обладающих более двумя третями жилой площади.

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Проведено без участия/с участием управляющей компании (нужное подчеркнуть). Дата и время проведения очной части собрания ____часов ___ минут. «___» _______ 20____ года Место проведения заочной части собрания: г.

_____________, ул. _________________ дом ___________ подъезд № _____________ ______________________________________________________________.

В очной части приняло участие ___________ собственников, составляющих ___________ голосов ( __________% от общего количества голосов в доме. Дата начала голосования ____:___. «___» ___________ 20____ года.

Дата окончания приема решений собственников помещений ____:___. «___» ___________ 20_____г.

ПРОТОКОЛ Общего собрания жителей деревни Картмазово

Голосовали: «за» — 86 человек, «против» — 2 человека, 2.​ По п.2 повестки дня слушали отчет члена ревизионной комиссии О.Е. Прокошиной (Приложение №3 «Отчет ревизионной комиссии»).

В прениях выступил Р.А. Ризванов о том, что комиссия недостаточно подробно отчиталась о затраченных средствах за 2011 год. По итогам обсуждения поступило предложение о принятии отчета Ревизионной комиссии.

Как заполнить образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома?

Круг основных вопросов, который требует от жильцов проводить общедомовые собрания, подробно изложен в 44 статье ЖК. На данном мероприятии рассматриваются темы, которые оглашаются заранее и утверждаются в повестке. Основные темы, рассматриваемые на мероприятии: Выбор варианта управления домом.

Вопрос существенных конструктивных изменений строения и придомовой территории, их ремонта и оплаты (реконструкции здания, включая пристройки и надстройки, капремонт и т.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

Приведем пример: квартира Сергеева = 40 кв. м, а общая площадь дома – 25 000 кв.

м. Соответственно, доля данного собственника = 40*100/25000 =0,16.

В листе голосования отражаются итоги собрания. Выносится решение. Лист голосования также будет иметь определенный номер, который позже будет занесен в лист регистрации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Протокол собрания жильцов дома

Полный перечень всех вопросов, по которым можно созывать собрание и принимать соответствующие решения, перечислены в статье 44 Жилищного Кодекса.

К ним относятся: ВАЖНО. Повестка каждого собрания всегда описывается в приглашении, которое раздается/присылается каждому собственнику.

На собрании изменить круг вопросов невозможно, равно как и голосовать по тем вопросам, которые не включены в повестку.

Как оформить протокол собрания жильцов многоквартирного дома — образец

Предварительно, в документе прописывается количество пришедших на собрание и имена приглашённых гостей, если таковые были .

Это могут быть и районные представители с городской администрации, и представитель управляющей компании, и так далее. Прежде всего, протокол жильцов должен содержать предмет, если выражаться в данной тематике профессиональной лексикой, то это называют повесткой дня.

Образец протокола общего собрания жильцов

Голосовали: «За» — единогласно (количество голосов и общая площадь см.

приложение) 2. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил . . . . . . . . . Предлагается принять за основу проект Устава ТСЖ утвержденный КУГИ Санкт-Петербурга . Обсуждение изменений и дополнений, выбор названия ТСЖ.

Голосовали: «За» — (количество голосов и общая площадь см.

I. Общие положения

1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание).

2. Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.

3. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

4. Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

а) наименование документа,

б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания,

в) дата и место проведения общего собрания,

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания,

д) содержательная часть протокола общего собрания,

е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,

ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания),

II. Требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания

5. Наименование документа - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания.

7. Регистрационным номером протокола общего собрания является порядковый номер общего собрания в течение календарного года.

8. В качестве места проведения общего собрания указывается адрес, по которому проводилось очное собрание или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) при проведении общего собрания, в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома. В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания.

9. Заголовок к содержательной части должен содержать адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

10. Содержательная часть протокола общего собрания состоит из двух частей - вводной и основной.

11. Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение,

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания,

в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные),

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме,

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании,

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

ж) о повестке дня,

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

12. Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:

а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц,

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество голосов, которым владеет соответствующее лицо, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица.

13. Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с "пунктом 12" настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается, приложение N ____".

14. Сведения о лицах, являющихся приглашенными для участия в общем собрании, указываются после слова "Приглашенные" и включают в себя:

а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) лица или его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещений в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), цель участия данного лица в общем собрании и его подпись,

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, цель участия данного лица в общем собрании и его подпись.

15. Текст основной части протокола общего собрания состоит из повестки дня и отдельных разделов по количеству вопросов повестки дня общего собрания. В повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.

16. Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка. Не допускается включать в повестку дня общего собрания пункт "Разное", а также объединять в одной формулировке разные по содержанию вопросы. В случае если предметом вопроса, включенного в повестку дня, является рассмотрение какого-либо документа, указываются полное наименование и реквизиты данного документа.

17. Текст протокола общего собрания излагается от третьего лица множественного числа ("слушали", "выступили", "постановили", "решили").

18. Текст каждого раздела протокола общего собрания состоит из трех частей:

а) часть 1 - "СЛУШАЛИ", в которой указывается фамилия, имя, отчество (при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня проставляется перед словом "СЛУШАЛИ",

б) часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО", в которой указывается краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу, по которому будет проводиться принятие решения и голосование. При этом предложение формулируется предельно точно, ясно, должно отражать суть обсуждаемого вопроса и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка,

в) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)", в которой указываются решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, количества голосов, отданных за различные варианты голосования. Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется.

19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме,

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с "пунктом 5 статьи 45", "пунктом 4 статьи 47.1" Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14, 2014, N 30, ст. 4264, 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание,

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме,

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные "пунктом 12" настоящих Требований,

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании,

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании,

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования,

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

20. Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

21. Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

22. В установленных Жилищным "кодексом" Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14, 2015, N 48, ст. 6724) случаях протокол общего собрания подписывается также собственниками помещений в многоквартирном доме. В указанном случае реквизит подписи протокола общего собрания, помимо сведений, предусмотренных "пунктом 21" настоящих Требований, содержит сведения о фамилии, инициалах собственников помещений, проголосовавших за принятие таких решений, а также собственноручную подпись указанных лиц и дату ее проставления.

Скачать образец документа

  • Протокол: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Протокол» по всему сайту
  • «Протокол общего собрания жителей (представителей жителей) (приложение к примерному уставу домового комитета)».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите "Спасибо", это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Смотрите видео: В Воронеже управляющие компании, подделывают протоколы общего собрания жильцов. (none 2019).