Ответы на вопросы от Юриста

Договор аренды парикмахерского места образец

Если же арендатор – ИП, то всю ответственность за обслуживание клиентов, уплату взносов за себя и налогов с полученных доходов несет мастер.

  • Наличие медицинской лицензии у салона не дает права мастеру, не имеющему собственной лицензии, оказывать такие услуги в рамках аренды рабочего места.
  • Если салон красоты работает при оказании парикмахерских и косметических услуг на ЕНВД или ПСН, то для передачи в аренду рабочих мест салона необходимо будет дополнительно перейти на УСН или ОСНО и вести раздельный учет доходов.

За более подробной информацией по вопросу легального оформления и учета доходов при аренде рабочего места в салоне красоты рекомендуем обращаться к специалистам 1С:БО.

Аренда рабочего места в салоне красоты

Аренда рабочего места в салоне красоты или парикмахерской, с одной стороны, является достаточно распространенной практикой, с другой стороны, имеет немало подводных камней и нюансов, которые нужно учитывать собственнику. Попробуем разобраться с ними. Начинаем с азов: что такое «рабочее место» Прежде чем разбираться с особенностями аренды рабочего места, обратимся к закону, чтобы понять, как трактуется это понятие.

Договор аренды рабочего места

Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в по адресу: .
1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено . 1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей в месяц.
2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее числа каждого месяца. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1.
Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением. 3.1.2.

Договор субаренды кабинета в салоне красоты образец

  • Мастер должен быть зарегистрирован в качестве ИП.
    Получение доходов на постоянной основе без оформления и уплаты налогов – это незаконная предпринимательская деятельность. Кроме того, если мастер не является предпринимателем, то за качество его услуг в салоне несет ответственность собственник.

На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора. 3.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание. 3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом. 3.2.4.

Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место. 3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места. 3.3.2.

Договор аренды места в салоне красоты

Размер налога соответствует от системы налогообложения:

  • 20% при общей системе налогообложения.
  • 6% при УСН система «доход».
  • 7% при УСН система «доход минус расход».

Аренда и лицензирование Еще сложнее обстоит ситуация в том случае, если салон красоты, являющийся арендодателем, имеет медицинскую лицензию. Салон красоты и мастер, являющийся индивидуальным предпринимателем, — разные субъекты предпринимательской деятельности.

Это значит, что медицинская лицензия салона на такого сотрудника распространяться не будет. Лицензия выдается в отношении конкретного юридического лица, и только это юридическое лицо имеет право оказывать медицинские услуги.


Мастер, арендовавший место в таком салоне красоты и оказывающий услуги, не имея на то медицинской лицензии, подлежит административной ответственности (ч.2 ст. 14.1 КоАП РФ).

Договор субаренды рабочего места в салоне красоты

Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора. 3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место. 3.4.2.

Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом. 3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

СРОК АРЕНДЫ 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «»2018 г. 4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон. 5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1.

ДОГОВОР АРЕНДЫ РАБОЧЕГО МЕСТА

«__»________ 20__ г.

_______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и гр. _______________________________, проживающий по адресу: ___________________, паспорт серии _______ № ______, выдан _________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в _____________________ по адресу: ________________________.

1.2. Рабочее место оборудовано и оснащено ________________________.

1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.

3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.

3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.

3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «__»________ 20__ г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за ___________ до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. Существенно ухудшает имущество.

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ___ % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере ____% от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор аренды парикмахерского места образец - актуальная информация.

Арендатор имеет право: 3. Образец договора аренды рабочего места между юридическим и физическим лицом. Договор типа за аренду составлен между ними,но не официальный. Помогите найти образец договора аренды парикмахерского места (кресла). Помогите найти образец договора аренды парикмахерского места (кресла). Помогите составит правильно договор аренды рабочего места для парикмахера и мастера маникюра. Договор аренды рабочего места. Помогите найти образец договора аренды парикмахерского места (кресла). Можно ли мне, ИП. сдать в аренду рабочее место физическому лицу. Примерная форма договора аренды рабочего места. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надле-.

Похожие вопросы в области Бизнес

0 ответов. Альметьевск Просмотрен 140 раз. Задан 2012-01-10 16:12:25 +0400 в тематике "Трудовое право" Вопрос по пенсии по потери кормилица. Вопрос внутри - Вопрос по пенсии по потери кормилица. Вопрос внутри. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 73 раза. Задан 2012-04-07 08:07:57 +0400 в тематике "Пенсии и социальная защита" Перевозка детей в авто кресле разборки с ГАИ - Перевозка детей в авто кресле разборки с ГАИ. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 176 раз. Задан 2012-01-13 15:15:46 +0400 в тематике "Административное право" Купила мебель в кредит,при доставке порвали кресло,забрали,обещали поменять,прошло два месяца,кресла нет,что делать? - Купила мебель в кредит,при доставке порвали кресло,забрали,обещали поменять,прошло два месяца,кресла нет,что делать. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 100 раз. Задан 2012-11-10 14:12:00 +0400 в тематике "Кредиты" Какие разрешения и документы нужны, чтобы арендовать автомойку? - Какие разрешения и документы нужны, чтобы арендовать автомойку. далее1 ответ. Москва Просмотрен 415 раз. Задан 2012-09-30 11:40:07 +0400 в тематике "Другие вопросы"

1 ответ. Москва Просмотрен 2480 раз. Задан 2012-07-28 14:11:13 +0400 в тематике "Административное право" Какие льготы по налогообложению предпринимателя? - Какие льготы по налогообложению предпринимателя. далее

0 ответов. Лисичанск Просмотрен 129 раз. Задан 2011-12-02 15:43:45 +0400 в тематике "Жилищное право" Административное правонарушение - Административное правонарушение. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 67 раз. Задан 2012-03-16 12:22:31 +0400 в тематике "Административное право" Сколько стоит аренда банковской ячейки и где лучше арендовать? - Сколько стоит аренда банковской ячейки и где лучше арендовать. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 295 раз. Задан 2012-11-12 15:40:11 +0400 в тематике "Другие вопросы" Аренда квартиры - Аренда квартиры. далее1 ответ. Москва Просмотрен 25 раз. Задан 2011-11-17 15:38:32 +0400 в тематике "Другие вопросы"

1 ответ. Москва Просмотрен 286 раз. Задан 2012-07-06 09:54:27 +0400 в тематике "Другие вопросы" Аренда квартир - Аренда квартир. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 62 раза. Задан 2012-01-02 15:21:29 +0400 в тематике "Недвижимость" Как написать жалобу о непоставке товара? - Как написать жалобу о непоставке товара. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 487 раз. Задан 2011-02-23 11:06:36 +0300 в тематике "Защита прав потребителей" Подскажите,пожалуйста!Если я сдаю в аренду кресла мастерам-парикмахерам,и не оформляю их официально,то это законно? - Подскажите,пожалуйста!Если я сдаю в аренду кресла мастерам-парикмахерам,и не оформляю их официально,то это законно. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 96 раз. Задан 2011-05-16 13:37:06 +0400 в тематике "Трудовое право" Как открыть парикмахерскую на два кресла - Как открыть парикмахерскую на два кресла. далее1 ответ. Москва Просмотрен 169 раз. Задан 2013-02-17 10:50:51 +0400 в тематике "Бизнес"

1 ответ. Махачкала Просмотрен 123 раза. Задан 2011-12-03 09:50:15 +0400 в тематике "Недвижимость" Аренда. Подскажите пожалуйста, что означает. арендовать коттедж под школу. Но, чтобы было все это с соучредителями? - Аренда. Подскажите пожалуйста, что означает. арендовать коттедж под школу. Но, чтобы было все это с соучредителями. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 18 раз. Задан 2011-05-06 14:12:37 +0400 в тематике "Другие вопросы" Незаконный штраф за детское кресло - Незаконный штраф за детское кресло. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 342 раза. Задан 2012-05-31 12:40:32 +0400 в тематике "Административное право" Аренда земли для турбазы - Аренда земли для турбазы. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 143 раза. Задан 2011-11-24 11:58:46 +0400 в тематике "Земельное право, ресурсы" Ситуация такая. Родители в торговом центре купили кресла. Вроде там понравились, но когда привезли домой, сели и ужаснул - Ситуация такая. Родители в торговом центре купили кресла. Вроде там понравились, но когда привезли домой, сели и ужаснул. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 67 раз. Задан 2011-04-24 14:42:34 +0400 в тематике "Защита прав потребителей" Как правильно перевозить ребенка на заднем сидении? - Как правильно перевозить ребенка на заднем сидении. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 629 раз. Задан 2010-07-01 22:31:30 +0400 в тематике "Административное право" Правомерно ли меня оштрафовали? - Правомерно ли меня оштрафовали. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 227 раз. Задан 2012-02-29 13:32:12 +0400 в тематике "Административное право" Аренда. Можно ли снимать квартиру, и сдавать её чуть дороже? Могут возникнуть проблемы с налогами? - Аренда. Можно ли снимать квартиру, и сдавать её чуть дороже? Могут возникнуть проблемы с налогами. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 48 раз. Задан 2012-03-24 14:45:30 +0400 в тематике "Недвижимость" Аренда парковочного места во дворе. - Аренда парковочного места во дворе. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 800 раз. Задан 2012-09-15 12:27:38 +0400 в тематике "Земельное право, ресурсы" Аренда земли под модульный магазин - Аренда земли под модульный магазин. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 145 раз. Задан 2012-08-31 14:24:18 +0400 в тематике "Защита прав потребителей" Какой штраф за перевозку ребенка без авто кресла? И какой штраф за просроченные транзитные номера? - Какой штраф за перевозку ребенка без авто кресла? И какой штраф за просроченные транзитные номера. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 341 раз. Задан 2011-06-23 11:37:52 +0400 в тематике "Административное право" Может ли инспектор ДПС выписать штраф за непристёгнутый ремень и отсутствие детского кресла без протокола? - Может ли инспектор ДПС выписать штраф за непристёгнутый ремень и отсутствие детского кресла без протокола. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 523 раза. Задан 2012-07-12 15:46:56 +0400 в тематике "Административное право" Можно ли в машине возить ребенка держа на руках без авто кресла? - Можно ли в машине возить ребенка держа на руках без авто кресла. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 2883 раза. Задан 2011-06-15 12:41:42 +0400 в тематике "Другие вопросы" Пришел человек обэпа, без уведомления и ордерав, в наш тату-салон и начал требовать мед. лицензию. - Пришел человек обэпа, без уведомления и ордерав, в наш тату-салон и начал требовать мед. лицензию. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 109 раз. Задан 2012-08-02 14:48:50 +0400 в тематике "Трудовое право"

Как зарабатывать а не сдавать рабочие места в аренду

Бремя доп платежей за тружеников быть может большой суммой. АРЕНДОДАТЕЛЬ Наниматель во выполнение заключенного меж Гранями уговора аренды от ___ __________ 20___ года (затем Уговор аренды) составили реальный передаточный акт о нижеследующем: 1.

2 коммерсант* сможет подписать с ним трудовой уговор и быть его наемным тружеником.

  • Статья, работа салона, сдача в аренду салона, сдача в аренду мест в салоне. Заключать официальный Договор аренды (и, соответственно, платить налоги). Оборот на одно рабочее место в парикмахерском зале за месяц:.
  • Как правильно составить договор аренды рабочего места, его. Аренда рабочего места часто распространена, например, в парикмахерских, где .
  • Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон .

    Так как идти станут сначала не в само здание, а к точному мастеру, поэтому стоит истратить время на поиски и привлечение реальных специалистов в своём деле. Как мыслите, отчего необыкновенную актуальность тема получает в эпоху упадков и регрессов потребительской активности? Верно! Так как охото умыть руки, ничего не делать, хотя получать при всем этом достаток. В салоне 3 трудящихся места парикмахера, 2 рм профессионалы маникюра-педикюра, 1 рабочее место косметолога, итого 6. Направьте свой взгляд: Одно рабочее место не может занимать площадь меньше 6 кв.

    Парикмахерское оборудование и косметические препараты Фены, плойки и иная техника для парикмахеров Издержки на рекламу (вывеска, листовки и т: образец рецензия на преддипломную практику. Можнож снять как теснее оснащенное под предложение явных услуг место, но и оснащать его без помощи других на свой вкус. Преждевременное расторжение Уговора сможет иметь место по соглашению сторон или по причинам, предусмотренным работающим на местности Республики Казахстан гражданским законодательством, с воздаянием понесенных трат своих средств. Наиболее основным аспектом для парикмахерской считается удобство и качество профилактики посетителей. Им пускать все на самотек невозможно, так как при каждый проверке вся схема просто сможет всплыть на плоскость.

    Кроме того примечательно, собственно пояснять посетителям салона, отчего у арендатора поменялись стоимости, какова система бонусов и отчего она выделяется от системы бонусов в салоне, ложится неподъемным ярмом на плечи админов салона и убивает доверие посетителей. По прецеденту присутствие сроков, на протяжении которых уговор действителен, превращает его в договор. В случае невозможности разрешения несогласий методом переговоров они подлежат обсуждению в суде в установленном законодательством порядке. Стоит уточнить, собственно если соблюдать условие, коль скоро у вас не станут покуда оказывать практически никаких услуг мед, косметологического нрава, вам помимо разрешения на предложение парикмахерских услуг практически никаких документов покуда не пригодится. Довольно символический плюс, раз плату взыскивать по завершению периода аренды, потому что ничего не вредит сослаться на форс-мажор (неимение средств/посетителей, долги, индивидуальные происшествия) и скрыться в конце отчетного периода в отсутствии оплаты причем даже в отсутствии предостережения. Тем не менее место для маневров остается в том числе и в этом случае. А раз ни 1 из бизнесменов не обладает помещением, обстановка изменяется.

    При всем этом, чтоб уменьшить предпринимательские платежи, коммерсант наемный труженик имеет возможность или сняться с госрегистрации, или перейти на совместную систему налого¬обложения и бездельничать (неимение заработка позволит не уплачивать НДФЛ и ЕСВ за себя). Данный блок считается перечислением того, собственно обязаны блюсти стороны и на собственно они правомочны. Любой из бизнесменов заключает с владельцем здания отдельный уговор аренды.

    При всем этом в уговоре аренды в виде арендатора выступают сходу 2 коммерсанта. Также, сверхурочные прямые обязанности по отчетности за сотрудников его также чуть ли повеселят

    Другие новости по теме:

    - Методическая разработка воспитательного мероприятия и её анализ. Кроме того, можно поместить образцы эмблем схем, рисунков некоторые .

    - Внеклассное мероприятие по теме «Наркотики: мифы и реальность» было. Прослеживается актуальность темы, соответствие воспитательных .

    - Суще6ствует стандартный типовой образец, по которому чаще всего заключается Договор безвозмездного пользования жилым помещением, скачать .

    - Анализ воспитательного мероприятий Примерная программа изучения ученического коллектива. Аналіз выхаваўчай работы за навучальны год.

    Re: Аренда рабочего места в парикмахерской

    Re: Аренда рабочего места в парикмахерской

    чтобы не заморачиваться с зарплатами и их налогами

    - это и есть кидать своих сотрудников, заставляя их исполнять обязанности, возложенные государством на работодателя.

    Упрощенка, 2011, N 2

    МИНУС, КОТОРЫЙ ПЛЮС, ИЛИ НОВЫЕ ВИДЫ ВЫЧЕТОВ ПРИ УСН

    На заметку. Если работодатель - предприниматель на патенте

    Индивидуальные предприниматели, применяющие УСН на основе патента, вправе иметь работников, если их среднесписочная численность за налоговый период не превышает пяти человек. С выплат в пользу работников предприниматели должны начислять страховые взносы либо по пониженным тарифам из ст. 58 (если предприниматель относится к какой-либо льготной категории плательщиков), либо по общим тарифам из ст. 12 Закона N 212-ФЗ. Кроме того, индивидуальный предприниматель должен уплачивать страховые взносы за себя. И к ним уже льготные ставки, указанные в ст. 58 Закона N 212-ФЗ, не применяются. Однако перечисленные суммы страховых взносов не пропадут для налогообложения. Согласно п. 10 ст. 346.25.1 НК РФ 2/3 стоимости патента (второй платеж, перечисляемый не позднее чем через 25 календарных дней после окончания срока патента) разрешено уменьшать на перечисленные взносы:

    - на обязательное пенсионное страхование

    - обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством

    - обязательное медицинское страхование

    - обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

    Отметим, что о каких-либо ограничениях по сумме вычета в п. 10 ст. 346.25.1 НК РФ не говорится.

    Т.о. патентная УСНО не является препятствием для найма сотрудников. Препятствием является лишь Ваше желание

    Аренда рабочего места для салона красоты — что об этом говорит законодательство

    В современной практике нередки ситуации, когда в целях экономии денежных средств арендатор (парикмахер, косметолог или предприниматель схожего профиля) стремится арендовать не весь салон красоты либо отдельное помещение в нем, а лишь определенную площадь и оборудование, которые непосредственно необходимы ему для оказания конкретного вида услуг. В совокупности предметы аренды (и часть площади салона, и оборудование) условно можно именовать рабочим местом, однако использование данного сочетания в договоре некорректно, так как из его содержания неясно без подробного описания, о каком объекте гражданских прав идет речь.

    Статья 128 ГК РФ перечисляет объекты гражданских прав, к которым относятся вещи, результаты работ, услуг, имущественные права, а также результаты интеллектуальной деятельности. Термин же «рабочее место» используется в трудовом законодательстве, его определение содержится в статье 209 ТК РФ. Согласно данной статье таковым признается место, где работник должен находиться в связи с порученной ему работой, которое контролируется его работодателем. Анализ норм указанных статей очевидно показывает, что рабочее место как таковое (в понимании его в рамках трудового законодательства) не является объектом гражданских прав, поэтому не может выступать предметом аренды.

    Что предлагает практика

    Наиболее практичным вариантом решения вопроса с арендой рабочего места является переход от данного термина к собственно объектам гражданских прав, которые под ним понимаются. В нашем случае речь идет о помещении (части помещения) — образец договора аренды рабочего места, где термин фигурирует именно в этом смысле, можно скачать по ссылке:

    В том случае, если рабочее место обособлено, то есть находится в отдельном помещении (например, кабинете), речь идет об аренде нежилого помещения. Соответственно, к такой сделке применяются правила параграфа 4 главы 34 ГК РФ, а также общие положения об аренде, которые прописаны в параграфе 1 той же главы.

    В статье 130 ГК РФ одним из требований к недвижимой вещи является наличие границ помещения, которые описаны в порядке, определенном законом «О государственном…» от 24.07.2007 № 221-ФЗ. Поскольку часть помещения априори не может быть внесена в технический паспорт (кадастровый план) объекта недвижимости, передать его в аренду как самостоятельный объект также нельзя.

    Судебная практика об аренде части помещения

    В качестве юридического обоснования данной позиции можно использовать положения пункта 7 постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых…» от 23.07.2009 № 64. В данном постановлении речь идет о возможности аренды части здания или сооружения, например крыши или несущей стены, для размещения рекламы. Суд указывает на тот факт, что лицо, размещающее рекламу на наружной стене дома, имеет право пользования ею, но не владения. Соответственно, оно лишается ряда прав, которые присущи арендатору (например, истребовать вещь из чужого незаконного владения согласно статье 301 ГК РФ).

    Стоит отметить, что статья 606 ГК РФ, раскрывая смысл аренды, указывает на возможность предоставления арендатору только права пользования (исключая владение) вещью. Тем не менее, несмотря на такую юридическую возможность, ВАС РФ избегает применять термин «аренда» в отношении части здания, говоря лишь о пользовании и указывая, что положения ГК РФ об аренде должны применяться лишь по аналогии в части, которая не противоречит существу обязательства.

    Например, одно из положений об аренде, которое применимо к договору пользования по мнению ВАС РФ, — правило о государственной регистрации, действующее на основании пункта 2 статьи 651 ГК РФ. Соответственно, обременение также должно накладываться на весь объект недвижимости.

    Таким образом, классическая аренда части помещения не допускается исходя как из положений статьи 130 ГК РФ, так и из сложившейся судебной практики. Предлагаемая же ВАС РФ правовая конструкция, хотя и имеет право на существование и иногда используется на практике, неконкретна и несет в себе значительные риски для обеих сторон при возникновении спорных ситуаций.

    Можно ли избежать аренды части помещения?

    Еще одним способом арендовать рабочее место является заключение договора аренды движимого имущества (принадлежностей), которые необходимы соответствующему мастеру для работы. В этом случае речь идет об обычном договоре аренды с правом доступа в конкретный салон в определенные договором дни или часы. Данный вариант договора предоставляет возможность арендодателю сдавать в аренду рабочие места как одному, так и нескольким арендаторам, а также не обременять принадлежащее ему недвижимое имущество правами третьих лиц. Арендатор же, в свою очередь, приобретает в аренду лишь необходимые конкретно ему принадлежности для работы и не несет дополнительных обязанностей в отношении самого помещения (он не должен производить его текущий ремонт, самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и т. д.). Кроме того, возможно заключение смешанного договора аренды, предметом которого будет являться передача во временное владение и пользование арендатора как помещения, так и иных вещей (например, необходимых для салона красоты).

    Аренда кабинета в салоне красоты и сопутствующих принадлежностей — условия сделки, обязанности и ответственность сторон, образец оформления

    Допускается арендовать не только помещение в салоне красоты, но и необходимые для работы принадлежности: инструменты, специальную мебель, приспособления и т. д. Субъектами аренды в силу положений статьи 606 ГК РФ являются 2 стороны:

    • арендодатель — собственник имущества,
    • арендатор — лицо, которому оно предоставляется во временное владение и пользование за плату.

    Нормы ГК РФ не устанавливают специальных требований к правосубъектности сторон договора, то есть ими могут быть как граждане, так и организации. Однако рабочее место в таком случае арендуется с целью осуществления предпринимательской деятельности, поэтому предполагается, что речь идет либо об организациях, либо об ИП.

    Договор между организациями или ИП в силу статьи 609 ГК РФ заключается только в письменной форме. При этом госрегистрация в Росреестре требуется только в том случае, если предметом соглашения выступает недвижимое имущество, то есть помещение, и срок договора составляет более одного года.

    Условия договора

    Исходя из требований статьи 607 ГК РФ единственным существенным условием является предмет сделки. Предметом в данном случае могут быть любые вещи, которые в процессе пользования ими не теряют своих потребительских свойств (применительно к салону красоты это зеркала, столы, стулья, разнообразное оборудование и т. д.), а также помещение, передаваемое в аренду.

    В договоре, согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ, необходимо четко описать характеристики помещения, а также то, какие именно вещи передаются в аренду. Их непосредственную передачу можно оформить при помощи передаточного акта, в котором будет указано, что у сторон нет друг к другу взаимных претензий относительно состояния вещей, их комплектности и т. д.

    Арендная плата, согласно статье 614 ГК РФ, определяется сторонами самостоятельно. Эти положения необходимо прописать как можно конкретнее, то есть указать точную сумму, которую арендатор должен уплачивать ежемесячно (еженедельно или за иной период времени), либо механизм ее определения.

    Срок аренды стороны имеют право указать — в этом случае речь будет идти о срочном договоре. Если же этот момент в договоре не прописать, то исходя из требований статьи 608 ГК РФ сделка будет заключена на неопределенный период. Практически это означает, что любая из сторон вправе отказаться от дальнейшей аренды в любое время с условием предварительного уведомления о своем решении контрагента за 3 месяца до прекращения сделки.

    Обязанности сторон

    К основным обязанностям арендодателя относятся:

    • передача имущества арендатору в исправном состоянии (статья 611 ГК РФ),
    • проведение при необходимости (согласно условиям договора) ремонта вещей (статья 616 ГК),
    • предоставление доступа в помещение, где находятся арендуемые вещи, а также права пользования коммунальными услугами (электроэнергией, водой, телефонной связью) необходимыми для осуществления предпринимательской деятельности.

    В свою очередь, арендатору необходимо:

    • использовать имущество по назначению (статья 615 ГК РФ),
    • вовремя оплачивать аренду (статья 614 ГК РФ),
    • осуществлять текущий ремонт имущества и нести затраты на его содержание (пункт 2 статьи 616 ГК РФ),
    • при прекращении сделки возвратить имущество арендодателю (статья 622 ГК РФ).

    Среди обязанностей арендатора в договоре также необходимо отметить необходимость получения разрешительных документов для осуществления собственной предпринимательской деятельности, а также соблюдение противопожарных, санитарных и иных норм.

    Ответственность сторон

    Основания для наступления взаимной ответственности сторон определены в статьях 619 и 620 ГК РФ. Соответственно, мерами ответственности в данном случае являются досрочное расторжение сделки и взыскание причиненных убытков. Практикам необходимо помнить, что в число взыскиваемых убытков, поскольку договор носит предпринимательский характер, может быть включен как прямой ущерб, так и упущенная выгода (статья 15 ГК РФ).

    Соответственно, требовать расторжения договора арендодатель вправе, если:

    • арендатор использует имущество с нарушением условий договора или не по назначению либо существенно ухудшает его характеристики,
    • не вносит арендную плату за два или более периода,
    • не производит капитальный, текущий или иной ремонт вещей, когда такая обязанность возложена на него договором.

    Право на расторжение сделки и взыскание убытков возникает у арендатора, если:

    • арендодатель не предоставил имущество либо создает препятствия для его использования (например, не допускает арендатора в помещение салона),
    • имущество непригодно для использования либо стало таковым в течение действия договора,
    • арендодатель не выполняет необходимый ремонт имущества, который является обязательным по условиям сделки.

    Внимание практиков стоит обратить и на положения статей 619 и 620 ГК РФ, которые указывают, что перечисленный перечень оснований для расторжения сделки не является исчерпывающим. Соответственно, если стороны определяют для себя дополнительные права и обязанности (помимо перечисленных в статьях ГК РФ), они вправе обозначить и меру ответственности за их неисполнение (в рамках гражданского законодательства).

    Субаренда помещения в салоне красоты

    В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Иными словами Вы, как арендатор, вправе с согласия арендодателя сдавать в субаренду арендуемое помещение (часть помещения) иным лицам (хоть физическим, хоть юридическим) по договору субаренды. Более подробную информацию можно получить, обратившись в личные сообщения

    Примерная форма договора аренды рабочего места

    ________ (______________________) рублей в месяц.

    2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным пу- тем, не позднее __ числа каждого месяца. 3. Права и обязанности Сторон 3.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначени- 3.1.2.

    На заключение договора аренды на новый срок, в случае надле- жащего исполнения своих обязанностей по договору.

    Существует также комбинированная сдача арендного места или услуги, к примеру, утро или вечер.

    Таким образом, арендодатель получает большую сумму средств за сдачу офисного помещения.

    Иногда арендатор, который имеет свою клиентскую базу, может брать в прокат не все помещение, а лишь необходимое оборудование.

    Аренда рабочего места в парикмахерской Как правило, при заключении данной сделки, оформляется специальный юридический акт о приеме в руки и передаче ценного оборудования и материалов.

    Договор субаренды рабочего места в парикмахерской образец

    Рабочие места, являющиеся предметом Договора, соответствуют санитарным нормам и требованиям техники безопасности. 2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. За ______ рабочих мест Арендатор вносит арендную плату в размере _______ (_____________) рублей, в том числе НДС — ___%, что составляет ______ (_____________) рублей.

    Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон.

    Примерная форма договора аренды нежилого помещения (на срок менее года) (подготовлено экспертами компании — Гарант — )

    1.4. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается . 2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

    3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца. 3.2. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке. 4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора). 4.2.

    Типовые договора

    Агентство SPB4RENT: Если Вас интересует аренда складов или Вы предлагаете склады и цеха в аренду – будем рады сотрудничеству! Звоните: +7 (812) 946-6808. Долгосрочные договора аренды Договора аренды(субаренды), заключенные на срок 1 год (365 дней) и более, вступают в силу только после регистрации в “Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу” (ФРС).

    Смотрите видео: БИЗНЕС В ПОЛЬШЕ. Опыт открытия КОНДИТЕРСКОЙ в Кракове #33 (none 2019).