Ответы на вопросы от Юриста

Брачный договор: порядок оформления, документы, стоимость

Брачные договоры между супругами заключаются не только в зарубежных странах, но и на территории России. Граждане РФ подписывают такой документ для определения имущественных отношений между собой, как во время совместного проживания, так и после развода. Такие контракты заключаются не так уж и редко. Вся процедура регулируется на законодательном уровне. Расскажем, как оформить брачный договор (далее — БД) будучи в браке и до него, подлежит этот документ обязательному нотариальному удостоверению или нет, и нужно ли его регистрировать в Росреестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Как правильно оформить контракт, заключенный до брака и во время него?

Брачный контракт заключается в виде соглашения, которое позволяет регламентировать права супругов на имущество в период действия брачного союза и после его расторжения. С помощью условий контракта можно изменить режим собственности, а также соблюсти права обоих супругов, не нарушая их интересов.

На законодательном уровне порядок заключения брачного контракта регулируется гл.8 Семейного кодекса РФ (СК РФ). Контракт может быть подписан, как до официальной регистрации отношений в ЗАГСе, так и в любое время в период брака (ст. 41 СК РФ).

Брачный контракт регулирует только имущественные отношения мужа и жены. Любые нематериальные права и обязанности являются недействительными, но в договоре может быть указана ответственность, которую понесет каждый из супругов за их невыполнение.

Подробнее о том, когда может быть заключен брачный договор: до свадьбы, во время или после нее — читайте в этой статье.

Нотариальное удостоверение — что это такое?

Теперь о том, как оформляется БД. Стороны могут заключить брачный контракт только в письменной форме. Документ в обязательном порядке должен быть нотариально удостоверен (п.2 ст. 41 СК РФ). Пара, желающая заключить брачный контракт, может самостоятельно подготовить проект договора, или обратиться за помощью в юридическую компанию, или к самому нотариусу.

Если договор будет составлен с допущением ошибок, то он может быть признан недействительным, а права и обязанности супругов будут регулироваться только нормами закона.

В процессе удостоверения нотариус не только проверяет соответствие содержания документа законодательным нормам, но и объясняет каждой из сторон их права и обязанности. Текст в контракте прописывается четко и ясно без каких-либо приписок и исправлений. ФИО каждой из сторон указывается без сокращений, чтобы в дальнейшем избежать возможных недоразумений.

Где и кем удостоверяется контракт?

Удостоверяет контракт нотариус надписью в соответствии с законодательством. Процедура может проходить как в государственной нотариальной конторе, так и в частной.

Если даже контракт был составлен специалистами юридической фирмы с полным соблюдением всех законодательных требований, то посещение нотариуса для удостоверения является обязательным этапом.

Какие документы нужны для заключения?

Если муж и жена решили юридически регламентировать свои права на движимое и недвижимое имущество, то для подписания брачного контракта им потребуется посетить нотариуса. Для подписания документа стороны должны предоставить следующие документы:

  • удостоверения личности,
  • свидетельство о заключении брака,
  • документы, устанавливающие право собственности на конкретное имущество,
  • прочие документы.

Если в контракте будут оговариваться права на владение автомобилем, то нотариусу нужно будет предъявить договор купли-продажи, технический паспорт на транспортное средство. Если в договоре речь идет о праве владения недвижимостью (дом, квартира), то в список документов войдут:

  • договор купли-продажи, дарения,
  • свидетельство о праве собственности,
  • справка, подтверждающая количество проживающих людей.

Если один из супругов является индивидуальным предпринимателем, то от него потребуется свидетельство о постановке на учет.

Если стороны предоставят не весь перечень необходимых документов, то нотариус вправе отказать в удостоверении контракта, или же из него будут исключены пункты, наличие которых подразумевает предъявление сторонами недостающих документов.

Обязательно присутствие обеих сторон?

Процедура удостоверения брачного контракта подразумевает личное присутствие всех сторон. Супруги или будущие супруги являются к нотариусу в назначенный день с проектом договора и полным перечнем необходимых документов для его заверения.

Если договор не был подготовлен, сделать это можно непосредственно у нотариуса. Если стороны предоставили проект документа, то нотариус в обязательном порядке проверяет его. Обнаруженные в договоре какие-либо юридические ошибки, некорректные или противозаконные формулировки, подлежат изменению.

После того, как нотариус проверил все документы и объяснил все законодательные нормы, стороны договора ставят свои личные подписи в его присутствии и только после этого нотариус удостоверяет документ.

Порядок процедуры заверения

Соглашение между супругами заключается в письменном виде в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один экземпляр для нотариального архива (узнать о том, как правильно оформить брачный договор, а также посмотреть готовый образец документа, можно здесь). Процедура удостоверения соглашения в нотариальной конторе состоит из нескольких этапов. Нотариус при оформлении документа обязан совершить следующие действия:

  1. Установить личность сторон, сверив оригиналы паспортов супругов или жениха и невесты. Это позволит убедиться в том, что обратившиеся люди именно те, за кого себя выдают.
  2. Проверить наличие и актуальность всех необходимых для заключения сделки документов. Если в договоре речь идет о недвижимости или автомобиле, то стороны обязаны предоставить документы, подтверждающие право собственности на имущество.
  3. Проверить правильность брачного соглашение и его содержание. В договоре обязательно должны присутствовать такие реквизиты:

  • ФИО супругов,
  • дата рождения и гражданская принадлежность,
  • сведения о заключении брачного союза (или заявление в ЗАГС от жениха и невесты),
  • права и обязанности сторон,
  • предмет соглашения (имущественные отношения),
  • ответственность супругов,
  • порядок разрешения споров,
  • срок действия договора (срочный или бессрочный),
  • условия расторжения соглашения.

  • Место совершения сделки.
  • Дата подписания соглашения прописью.
  • Данные нотариуса. Формулировка звучит следующим образом: «Настоящий договор удостоверен мной (ФИО полностью) нотариусом (название нотариальной конторы)».
  • Подтверждение соответствия текста соглашения волеизлиянию его участников.
  • Под каким номером зарегистрирован в реестре.
  • Размер госпошлины.
  • Подпись, ФИО и печать нотариуса.
  • Проставить печать и внести данные в реестр. Нотариус вносит сведения в Единую информационную систему нотариата, представляющую из себя электронный документооборот. В тот момент, когда нотариус вносит сведения в реестр, сделке автоматически присваивается уникальный номер, включающий в себя федеральный номер нотариуса, год и номер в реестровой книге.

    Кроме электронного реестра, сведения также вносятся и в бумажный по форме, установленной Приказом Минюста от 27.12.2016 №313, но в более коротком виде.

    Последним шагом нотариального удостоверения брачного соглашения является вручение экземпляров документов каждой из сторон. Один экземпляр остается у нотариуса.

    Подробнее о нюансах оформления и стоимости брачного договора читайте тут.

    Необходима ли государственная регистрация документа в Росреестре?

    Брачный контракт, заверенный нотариусом, является правоустанавливающим документом, сам по себе регистрации в ЕГРП (Росреестре) он не подлежит.

    Его предоставление в регистрирующий орган совместно с заявлением супругов требует в том случае, если ранее права, например, на недвижимость были зарегистрированы за одним из супругов, а условия брачного соглашения устанавливают режим раздельной собственности на данную недвижимость. В таком случае право собственности другого супруга на имущество обязательно нужно зарегистрировать, а соглашение будет выступать в качестве основания для возникновения прав на недвижимость.

    Брачный контракт не наделяет правом собственности супругов, в нем указывается имущество, которое отойдет жене или мужу после развода, но для этого потребуется его оформление в соответствии с законодательством.

    Брачные контракты, заключаемые в соответствии с законодательством РФ, могут регламентировать только имущественные права и обязанности сторон. В них не должны присутствовать пункты, регулирующие личные отношения супругов. Такие соглашения всегда составляются с учетом законодательных требований и удостоверяются нотариусом. Без нотариального удостоверения документ не имеет юридической силы.

    Как оформить брачный договор?

    Брачный договор представляет собой договоренность между мужчиной и женщиной, которые хотят пожениться. Оформляется соглашение обязательно в письменном виде. Цель составления настоящего документа заключается в распределении прав и обязанностей супругов в отношении имеющейся у них собственности. Брачный договор отличается от остальных видов сделок составом участников, предметом соглашения, а также своим содержанием.

    По закону, в документе должны указываться только условия по пользованию имуществом, а не личные взаимоотношения супругов. В тексте можно указать какая доля имущества и кому из супругов будет принадлежать, также разрешено указать конкретный объект имущества, который после расторжения брака будет принадлежать каждой из сторон.

    Важной особенностью при оформлении брачного соглашения является тот факт, что могут быть указаны правила пользования имуществом не только совместно нажитым, но и приобретенным до заключения официальных брачных отношений. Поэтому,брачный договор законодательством разрешается оформлять:

    • до брака,
    • в период официальных брачных отношений.

    Юридическая значимость документа приобретается, если документ заключен:

    • до брака. Значит он вступает в действие после проведения официальной регистрации брачных отношений,
    • в период действия брачного союза. В таком случае, документ приобретает юридическую значимость после проставления на нем отметки нотариуса, свидетельствующей об удостоверении.

    Алгоритм действий при заключении брачного соглашения:

    • будущие супруги составляют брачный договор. Соглашение оформляется в трех экземплярах. Один для мужа, второй для жены и третий для специалиста нотариальной конторы,
    • собирается пакет документации,
    • проставляется нотариальное заверение документа,
    • муж и жена оплачивают нотариальные услуги и получают на руки свои документы.

    Для удостоверения нотариусом брачного договора требуется подать пакет определенных документов:

    • брачный договор — 3 шт,
    • паспорта мужа и жены,
    • свидетельство о браке, если соглашение оформляется в период официальных семейных отношений,
    • бумаги на имущественную собственность, которая при разводе будет разделена между мужем и женой.

    Сколько стоит?

    Нотариальные услуги являются платными. Стоимость оформления брачного договора зависит от перечня предоставляемых услуг специалистом нотариальной конторы. А именно:

    • предоставляется ли нотариусом консультация по оформлению текста супружеского соглашения,
    • составляется ли соглашение самим нотариусом,
    • вносит ли изменения специалист нотариальной конторы в текст документа,
    • проставления нотариального заверения на бланке соглашения.

    Цена за составление брачного договора во всех нотариальных конторах может отличаться, однако размер государственной пошлины за проставление отметки удостоверения регламентируется на законодательном уровне. В Налоговом Кодексе содержатся условия оплаты и размер государственной пошлины за предоставление каких-либо услуг, связанных с оформлением документов.

    В соответствии с налоговым законодательством, оплата услуг нотариуса за удостоверение брачного договора составляет 500 рублей. Каждая нотариальная контора вправе увеличить данную цифру в полтора раза, если документальное заверение осуществляется за пределами нотариальной конторы.

    Согласно тексту 333.38 статьи настоящего закона, некоторым гражданам предоставляются льготы за пользование услугами нотариуса. К льготам относятся лица:

    • инвалиды (1 и 2 гр.), им предоставляется льгота — 50%,
    • не обязаны платить государственную пошлину следующие категории:
      • которые завещают имущество российскому государству или муниципальным образованиям,
      • организации инвалидов,
      • организации самоуправления и власти.

    Образец брачного договора

    Оформление супружеского соглашения требует внимательности. Его текст должен содержать обязательные пункты:

    • сведения о сторонах договоренности — о муже и о жене,
    • права и обязательства супружеской пары,
    • меры ответственности за несоблюдение условий супружеского акта,
    • реквизиты сторон,
    • условия распределения имущественной собственности.

    Если один из вышеуказанных пунктов будет отсутствовать в тексте супружеского соглашения, то в его удостоверении нотариусом будет отказано.

    В соответствии с положениями российского законодательства, есть ограничения по включению в договор некоторых условий. Нельзя указывать в тексте условия:

    • об ограничении прав супругов,
    • об ограничении дееспособности сторон,
    • о личных взаимоотношениях,
    • о возможности составить односторонний отказ от исполнения своих обязательств в соответствии с текстом супружеского соглашения.

    В содержании контракта, заключенного между супругами, разрешается указывать информацию:

    • о распределении материальных ценностей и доходов,
    • права и обязанности супругов в отношении распределяемого имущества,
    • об изменениях режима собственности.

    Чтобы текст брачного договора соответствовал всем законодательным требованиям, его вид должен отражать:

    • название документа,
    • сведения о супругах,
    • данные свидетельства о заключении семейных уз,
    • режим имущества,
    • права и обязанности женатых,
    • жилищные условия,
    • меры ответственности,
    • дополнительные условия по мнению сторон,
    • подписи супружеской пары.

    Подробно ознакомиться с формой соглашения можно, изучив образец брачного договора.

    Правила внесения изменений

    Чтобы внести какие-либо изменения в документ, необходимы причины:

    • изменение жизненных обстоятельств в будущем, которые невозможно было предвидеть при оформлении семейного договора,
    • непреодолимые условия не позволяют выполнять свои обязательства,
    • при исполнении всех обязательств согласно тексту супружеского соглашения, будут ущемлены права одной из сторон.

    Процедура внесения изменений в брачный договор выглядит следующим образом:

    Добровольно. Супругам, по взаимному согласию, следует составить новый документ, где указать все изменения, дополнения и поправки к ранее составленному соглашению. Вновь составленный супружеский контракт подлежит также обязательному нотариальному удостоверению. Если на бланке не будет проставлена отметка нотариуса, то все изменения будут признаны недействительными.

    Через судебное учреждение. В данную инстанцию необходимо направлять обращение только в том случае, когда муж и жена добровольно договориться о внесении изменений в семейный контракт не в силах. Чтобы создать новую версию документа следует подать исковое заявление, присутствовать на разбирательстве, ждать вынесения вердикта судьи.

    Правила расторжения брачного договора

    Как и при внесении изменений, расторжение супружеского контракта требует наличия весомых обстоятельств. Среди оснований для расторжения выступают:

    • одна из сторон (муж или жена) не исполняет существенные условия брачного соглашения,
    • жизненные обстоятельства весьма изменились и в данный момент текст соглашения не имеет первоначального смысла.

    Расторжение супружеского договора между супругами на добровольной основеначинается с составления специального документа. В его тексте следует обязательно указать причины для расторжения, после его оформления необходимо проставить нотариальное удостоверение. Скачать образец соглашения о расторжении контракта можноздесь. Нотариус заверит акт, если супруги предоставят пакет документов:

    • российские паспорта,
    • ранее оформленное супружеское соглашение,
    • свидетельство о брачном союзе,
    • соглашение о расторжении.

    Расторжение брачного договора при обращении в судебную инстанциюсостоит из нескольких этапов:

    1-ый составление и отправка уведомления второму супругу. В тексте уведомления необходимо изъяснить свое желание о расторжении контракта, также описать период, в который должен последовать ответ от супруга. Например можно указать 30 дней. И если в течение данного времени нет ответа или он отрицательный, то следует обращаться в суд.

    2-ой — подготовка бумаг для предоставления в судебное учреждение. Общий перечень документов состоит из:

    • паспорта истца,
    • заявления,
    • документа о регистрации официальных брачных отношений,
    • брачный договор,
    • копия уведомления, которое направлялось второму супругу,
    • доказательства оснований, послуживших для оформления иска,
    • квитанция за уплаченную госпошлину.

    Скачать образец искового заявления о расторжении брачного договора можнотут.

    3-ий — подача документов и иска в судебную инстанцию на рассмотрение.

    4-ый — посещение разбирательства и ожидание вынесения решения главы суда. В случае получения удовлетворительного ответа, семейный договор утрачивает юридическую значимость в момент, когда судебное постановление вступает в законную силу.

    Можно ли оформить брачный договор без участия нотариуса?

    В соответствии с законодательством, проставление нотариального заверения при оформлении супружеского соглашения является обязательной процедурой. При отсутствии отметки нотариальной конторы, документ признается недействительным, соответственно выполнение обязательств согласно с его текстом не признается законом.

    При обращении к нотариусу с прошением заверить брачный договор, он осуществляет действия:

      • проверяет подлинность бумаг, поданных супругами,
      • определяет дееспособность обратившихся лиц,
      • сверяет текст семейного договора на соответствие законодательным нормам,
      • проставляет свое удостоверение,
      • вносит запись в реестр о проведении удостоверения брачного договора.

    Важно! Юридическая сила договора признается только после прохождения процедуры нотариального удостоверения.

    Основы брачного договора

    Оформление брачного договора – не акт недоверия к супругу, а, прежде всего, дополнительная гарантия собственного благополучия в случае развода. Семейный кодекс РФ предусматривает два варианта распределения материальных прав и обязательств:

    1. Законный – после развода все имущество делится на равные доли,
    2. Договорной – семейная пара заключает контракт, по условиям которого определяются четкие доли на имущество и прочие ценности каждого супруга.

    Для оформления брачного договора нужно подготовить ряд документов (каждый из которых должен быть как в оригинале, так и в виде копии):

    • Свидетельство о заключении брака (если он уже зарегистрирован),
    • Свидетельство о рождении ребенка (если таковой имеется),
    • Свидетельство на право собственности на недвижимость и прочее имущество двоих супругов.

    Предварительный этап

    Оформление брачного договора – это простая формальность, но не каждый супруг готов на такой шаг. Изначально нужно обсудить со своей второй половинкой сам факт подписания контракта. Иногда принятия решения в данном вопросе занимает определенное количество времени.

    Как правило, супруг детально взвешивает все «за» и «против», затем высказывает свое объективное отношение к брачному договору. Главное – донести до его сознания тот факт, что в нем нет ничего плохого.

    Согласно законодательству Российской Федерации заключить брачный контракт можно на любом этапе совместной жизни:

    1. Перед бракосочетанием,
    2. В любое время после начала супружеской жизни.

    Для того, чтобы соглашение состоялось максимально быстро, нужно заранее продумать все вопросы, которые Вам бы хотелось высветлить в брачном договоре. Как правило, среди перечня таких вопросов остаются:

    • Порядок раздела имущества при разводе,
    • Право на имущество,
    • Доля на собственность при наличии совместного бизнеса.

    Законодательство Российской Федерации устроено так, что любой брачный контракт должен соответствовать общим правилам:

    • Регулирование исключительно имущественных вопросов,
    • Соблюдение полной дееспособности каждого супруга, сохранения их прав на обращения в судебные органы в случае необходимости изменить какой-либо пункт договора,
    • Включение в договор тех пунктов, которые противоречат нормативно-правовым актам.

    Стоимость оформления

    Оценивание оформления брачного контракта состоит из нескольких критериев:

    1. Консультация у соответствующего специалиста, который специализируется в данной сфере,
    2. Составление самого контракта,
    3. Разъяснение всех непонятных нюансов по содержанию договора,
    4. Внесение поправок в договоре,

    Перед оформлением такого соглашения необходимо уточнить, сколько стоит его заключение и сопровождение грамотного юриста на протяжении всей сделки. В среднем цена в типичных нотариальных конторах является примерно одинаковой. Поэтому Вам не обязательно стоять в длинных очередях одного агентства. В целом каждая услуг имеет свою стоимость. Таким образом, будьте готовы заплатить за то, что будет:

    • Составлен согласованный договор – от 5 тысяч рублей,
    • Внесены поправки в содержание контракта или он будет расторгнут – от 10 тысяч рублей,
    • Сопровождение юриста с оказанием необходимой помощи во время нотариального удостоверения – от 5 тысяч рублей.

    Следует отметить, что в вышеуказанный размер не входит услуга по сбору необходимого пакета документов. Существуют компании, которые позаботились о данном виде работ, и включили эту услугу в свой прайс, но в таком случае цена за оформление контракта будет несколько выше.

    Если Вам предлагают помощь в подборе необходимой документации, значит, агентство берет на себя запросы в ЕИРЦ, БТИ, ЗАГС и прочие предприятия, которые занимаются регистрацией договоров, предметом которых является недвижимость.

    Порядок заключения договора

    Оформление брачного контракта является достаточно простой процедурой, которая состоит из нескольких этапов:

    1. Предоставление всей необходимой документации,
    2. Подписание договора с компанией о том, что ею будут предоставлен ряд услуг по поводу составления и оформления контракта,
    3. Прибытие в нужный день к нотариусу,
    4. Оплата услуг.

    При этом следует обращать внимание на момент, когда договор вступает в силу. Если вы составляете подобное соглашение уже будучи супружеской парой, то юридическую силу он приобретает со дня нотариального удостоверения. Если вы решили составить брачный контракт до вступления в брак, он считается действительным только после официального оформления Ваших взаимоотношений в ЗАГСе.

    Так же, нужно грамотно формулировать условия договора. Он может признаться недействительным, если условием будет обозначена соблюдение верности супругов или избавление от вредных привычек. Однако, можно грамотно ввести этот пункт, указав санкцию за измену в виде лишения определенной доли на имущество в случае развода.

    Нотариальное удостоверение

    В судебной практике бывали случаи, когда брачный контракт признавался частично или полностью недействительным. Так бывает, если в нем указаны условия, противоречащие действующим законам и подзаконным актам РФ, если они негативно отображаются на уровне жизни одной из сторон.

    Если же Вы не удостоверите нотариально свое соглашение, оно потеряет юридическую силу. Поэтому нельзя пренебрегать данной процедурой. После того, как Вы предоставите все необходимые документы в нотариальную компанию и нотариус их проверит, будет составляться предварительный договор (макет). Он предоставляется сторонам для ознакомления, если у них не возникает возражений по содержанию, данный контракт заключают на месте. После этого он удостоверяется подписью нотариуса, а стороны получают при этом 2 образца контракта.

    Расторжение договора происходит по тому же принципу. Однако, если кто-то из супругов против, данный вопрос решается исключительно в судебном порядке.

    Смотрите видео: Как правильно составить брачный договор (none 2019).