Ответы на вопросы от Юриста

Субсидия на покупку жилья – что это такое?

Каждый человек мечтает о собственном жилье, которое не так уж и просто получить из-за нынешнего положения. Многие люди, дожив до старости, так и не знают, как это – иметь собственный дом или квартиру. Очень много молодых семейных пар, которые нуждаются в помощи для приобретения своего жилья, достаточно малоимущих людей, которые не могут позволить себе приобрести хоть маленькую комнатушку. Цены на вторичную недвижимость растут не по дням, а по часам, что делает покупку еще сложнее и приближает ее к невозможной. К счастью, государство думает о своих гражданах, и может помочь определенной категории людей, которые не могут позволить себе приобрести свой уютный уголок. Такая помощь называется субсидией на покупку жилья. Она создана для улучшения условий жизни граждан, которые не могут себе позволить минимальное проживание.

Не все граждане могут оформить субсидию на приобретение недвижимости, а только те, кто относится к следующим категориям:

  • субсидии пенсионерам и ветеранам
  • субсидии военным
  • субсидии молодым семьям
  • субсидии малоимущим

Каждый человек, который не имеет достаточного количества доходов, а также попадает под определенные критерии, прописанные в законодательстве, может оформить субсидию. Иными словами, субсидия на жилье – это специальная помощь от государства в виде денежной выплаты в определенном размере из бюджета (выплата может производиться из местного или федерального бюджета). Но для этого нужно учитывать две важные вещи:

  1. использование выделенных денежных средств целенаправленно на приобретение жилья и только
  2. срок действия ограничен

Получение субсидии – это безвозмездная помощь, которая помогает погасить плату за жилье. Другими словами субсидия – это сертификат с определенной денежной выплатой, у которого есть свой срок действия. Его невозможно обналичить, но можно использовать при покупке собственного жилья, если площадь квартиры или дома не будут превышать социальные нормы. Данный сертификат можно использовать как первый взнос при оформлении кредита на жилье или же для погашения ипотеки, которую взяли ранее. В очень редких случаях можно использовать сертификат на расширение площади вашего дома.

Как рассчитать сумму субсидии на покупку жилья?

Такая субсидия не погашает всю стоимость дома или квартиры, поэтому люди, которые претендуют на субсидию, должны иметь к моменту получения сертификата:

  1. средства, для погашения оставшейся суммы кредита
  2. собственное жилье, которое планировалось продать до того, как сделка будет заключена
  3. ипотечный договор, в котором человек обязуется оплачивать недостающую сумму на протяжении нескольких лет

Для тех людей, которые уже получали сертификат, а также использовали его по назначению, повторно он не выдается. На данный момент законодательство дает полгода на то, чтобы использовать субсидию по назначению. Граждане РФ, которые получили сертификат, но по какой-то причине не смогли им воспользоваться, могут заново подать заявку на субсидию для ее получения, но в порядке очереди. Государственные субсидии используются на покупку «чистого» жилья. Это значит, что имущество не должно находиться в аресте или залоге, а также не может быть обременено правами третьих лиц.

Расчет субсидии производится в каждом отдельном случае. Денежный эквивалент зависит от многих факторов и определяется государством в каждом конкретном случае. Порядок предоставления субсидий в порядке очереди, но также существуют моменты, которые могут изменить его:

  1. если у человека есть льготы
  2. учитывается количество членов семьи
  3. учитывается средняя стоимость одного квадратного метра на жилье, которое будет применяться в сертификате
  4. поправочный коэффициент также играет свою роль. К примеру, если человек долгое время работал на государственной службе, воинской службе. Также учитывается количество лет, которые человек провел в очереди за жильем

Если приобретаемое жилье находится в пределах города, то человек получит государственную помощь не более 40% от стоимости. Что касается людей, которые работают в селе – их субсидия может быть до 70%.

Категории граждан, которые могут претендовать на жилищные субсидии

В основном, субсидии выплачиваются не из федерального, а из местного бюджета, поэтому субъекты федерации самостоятельно принимают решение о категории граждан, которым можно выделить данную помощь помимо тех, которые определены законодательством.

По последним данным субсидии на покупку жилья могут получить такие категории граждан:

  • семьи, у которых проживает 3 и более детей до 18 лет. Учитываются дети до 23 лет в том случае, если ребенок еще обучается в высшем учебном заведении или же проходит воинскую службу
  • молодые семьи также имеют право претендовать на льготы, если возраст каждого из супругов менее 30 лет
  • государственные служащие имеют право на субсидию
  • люди, которые работают в бюджетных организациях, могут получить сертификат
  • военнослужащие, которые ушли в отставку или же в запас, также могут претендовать на льготы
  • молодые специалисты, работающие и проживающие исключительно в сельской местности, а также работающие в агропромышленных компаниях
  • дети сироты, а также дети, которые остались без опеки и помощи родителей
  • малоимущие граждане, которые уже стояли в очереди на получение дома или квартиры
  • ветераны и инвалиды, а также семьи погибших участников Великой Отечественной Войны
  • люди, которые выезжают с Крайнего Севера, но при условии, что у их стаж работы превышает 15 лет.

Критерии, по которым другие категории граждан могут претендовать на субсидию при покупке жилья, прописаны в региональных или же федеральных постановлениях. Именно они и регулируют выдачу таких сертификатов.

Каждый человек, который претендует на субсидию, не получит такие льготы, если он преднамеренно будет портить свое имущество для ухудшения своих условий жизни. Если у человека (или пары), который подавал заявление на получение субсидии, поменялись обстоятельства (к примеру, он уволился из службы, или переехал из села в городскую местность), то он просто снимется с учета. Также, человеку может быть отказано в получении субсидии в последний момент, если будет выявлен факт об изменениях его условий жизни, об изменении места работы, об изменении количества членов семьи (человек обязан сообщать все важные аспекты комиссии).

Необходимые документы для получения субсидии

Нужно написать заявление на получение субсидии, а также подготовить пакет документов, которые нужно подавать вместе с ним.

  1. оригинал паспорта заявителя
  2. выписка из домовой книги
  3. сделать копию своего финансового лицевого счета
  4. принести свидетельство о браке, а также сделать копию
  5. все свидетельства о рождении детей и их ксерокопии
  6. нужно принести документы всех членов семьи, которые проживают вместе с заявителем
  7. трудовая книга и ее копия, а также другой документ, который подтверждает факт принадлежности человека к категории льготников
  8. документы, которые подтверждают права собственности на дом или квартиру, или же договор аренды жилого помещения
  9. документы, которые подтверждают право на дополнительную площадь (безусловно, если они имеются)

Порядок предоставления и получения субсидии

Человек, который подходит под определенную категорию людей, должен написать заявление на « улучшение жилищных условий» и собрать все необходимые документы, которые были указаны выше. После этого нужно ждать своей очереди. Человеку или паре нужно предоставить банковский счет, на который и будут перечислены деньги до момента получения субсидии.

Похожие статьи

Большинство банков в условиях кредита прописывают обязательное наличие гарантий, подкрепленных.

Покупка первого собственного жилья – целое событие в жизни человека.

Раздел лицевого счета сегодня широко распространен среди граждан, которые используют.

Договор обмена жилья – это сделка, по которой обе стороны.

В последнее время приобрести имущество первой необходимости собственными средствами не.

Процесс снятия с регистрации несовершеннолетних всегда был достаточно трудным. Быстро.

В последнее время многие сталкиваются с необходимостью перевести жилое помещение.

Россиянин при покупке квартиры в Санкт-Петербурге обязан уплатить подоходный налог (НДФЛ).

Пакет документов, которые понадобятся для участи в программе:

  • документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии (паспорта членов семьи),
  • свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания,
  • ксерокопии трудовых книжек с заверительными штампами,
  • документы о льготах (если такие есть),
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет,
  • справку о месте прописки за пять лет,
  • документы о доходах,
  • свидетельства о браке или расторжении брака, либо подтверждение факта, что вы мать-одиночка,
  • другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.

Ваши действия

  1. Собираете все необходимые документы самостоятельно или при помощи специалистов.
  2. В администрации вашего района встаете на очередь на жилье.
  3. Подаете заявку на получение финансовой помощи на приобретение жилья.
  4. Когда ваша очередь подойдет, вам оформят и выдадут сертификат о предоставлении субсидии с личным закрытым счетом.
  5. Подыскиваете подходящее жилье и в течение шести месяцев оформляете покупку.

Кроме покупки недвижимости, можно таким же образом подать заявку на строительство квартиры или частного дома. Алгоритм тот же.

Поделитесь, пожалуйста, данной информацией со своими друзьями в социальных сетях. Им наверняка это тоже полезно.

Смотрите видео: Кто имеет право на жилищную субсидию (none 2019).