Ответы на вопросы от Юриста

Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

Внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости важно отражать документально, так как любые сделки с имуществом сопровождаются согласованием с органами кадастрового учета.

В противном случае собственник столкнется с проблемами.

Все сведения относительно объектов недвижимости Российской Федерации хранятся в базе данных государственного кадастра. Разумеется, время от времени информация может меняться. Этому способствует ряд причин.

Основанием для внесения новых данных в кадастр относительно собственности в виде земельного участка может послужить изменение:

  • площади земли,
  • адреса, месторасположения и описания,
  • назначения,
  • наличия различных природных объектов, водных либо лесных,
  • кадастровой стоимости,
  • сведений относительно ограничения права собственности.

Стоит заметить, что в государственном кадастре недвижимости также должны быть указаны любые перемены, что касаются изменений технических характеристик относительно зданий, жилых помещений и прочих сооружений.

Кроме того, обращаться в орган кадастрового учета следует при необходимости указании нового размера кадастровой стоимости.

Также основанием для посещения данной организации может стать изменение степени готовности незавершенного объекта строительства и его наименования.

В сведения

Нужно понимать, что между постановкой объекта на учет и подачей заявки в кадастр об изменениях существует большая разница.

Однако что касается одновременно снятия недвижимости с кадастра и ее постановки, то подобное может произойти лишь при кардинальном переделе недвижимости. На внесение каких-либо незначительных перемен затрачивается не так много времени.

Если же после реконструкции была изменена площадь помещения на 10 кв. метров, то эти сведения нужно донести до органа кадастрового учета.

В том случае, когда появляется новая пристройка к зданию, которую нужно вводить в эксплуатацию, проще обратиться в кадастр и снять недвижимое имущество с учета, чтобы в дальнейшем поставить на него единовременно весь комплекс.

Что касается исправления ошибок, то для этого необходимо провести целую процедуру. Этот процесс контролируется на законодательном уровне.

Любая ошибка может быть исправлена по решению суда, по распоряжению кадастрового органа либо согласно заявлению заинтересованного лица.

Исправления должны вноситься в установленный срок. На это потребуется около 5 дней.

В отношении земельных участков

Базовые характеристики по конкретному участку земли могут меняться. Чаще всего перемены касаются изменений относительно площади либо назначения земельного надела.

Только они должны быть отражены в базе данных по кадастру, именованной как ГКН. Все изменения вносятся согласно законодательно установленному порядку.

Каждый земельный участок имеет свои отличительные характеристики.

В соответствии сФедеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ, он наделен такими параметрами:

  • очертание границ и описание их места нахождения,
  • площадь участка,
  • индивидуальный номер,
  • вид объекта.

В случае каких-либо перемен относительно параметров нужно обращаться в ГКН. Однако помимо основных параметров, изменения могут затронуть и дополнительные.

К примеру, это касается установления новой кадастровой стоимости либо в случае с приобретателем собственности.

Ранее в кадастровом паспорте, а теперь в выписке из ЕГРН (согласно обновлениям в законодательстве от 01.01.2017) отражаются не только границы земельного надела. Изменение кадастровой либо технической ошибки также оговаривается в ГКН.

При внесении любых изменений характерно параметров земельного участка необходимо писать заявление, собирать пакет документов и обращаться в кадастровый учет. В некоторых случаях нужная документация передается госорганами.

Для других объектов недвижимости

В случае с приобретением недвижимого имущества целенаправленно обращаться в кадастровую палату не стоит. Благодаря взаимосвязанной работе между ведомствами, информация о новом владельце будет и так передана в кадастр.

Следует лишь заказать выписку из ЕГРН, в которой должно быть указано имя очередного собственника.

В кадастре должны отражаться изменения:

  • характеристик объекта,
  • назначения и типа помещения (комната, квартира после перепланировки),
  • материалов, из которых сделаны наружные стены,
  • наименования сооружения, здания,
  • этажности объекта недвижимости (к примеру, после реконструкции).

Обратиться в кадастровый орган по внесению изменений может как собственник помещения, так и арендатор.

При наличии нескольких владельцев жилья следует получить ото всех письменное согласие.

Законодательство

В РФ с 2007 года успешно работает закон, что касается непосредственно государственного кадастра недвижимости. Отразить перемены технических характеристик можно в соответствии с регламентом ФЗ №221.

По ФЗ №210 работает межведомственное информационное сотрудничество.

То есть, органы кадастрового учета самостоятельно способны получать сведения от других органов власти. Это значит, что в принципе, можно обойтись и без беседы с собственником.

При подаче заявления ГКН обязуется рассмотреть обращение от граждан в течение 10 дней.

После рассмотрения просьбы собственника орган кадучета должен вынести решение:

  • о регистрации новых параметров,
  • об отказе,
  • о приостановке постановления на кадастровый учет.

В последнем случае ГКН должен сообщить заявителю о том, что было сделано неверно и какие действия следует предпринять.

Стоит заметить, что любое решение можно обжаловать в суде.

Как делится дом, купленный на материнский капитал при разводе? Смотрите тут.

Внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости в 2018 году

Совсем недавно заработал новый федеральный закон №218. В нем указывается информация о том, что для постановки на кадастровый учет теперь не придется затрачивать столько сил и времени.

Чтобы заметить существенные перемены, россиянам следует уже сейчас проверить, как работает орган кадучета.

По ФЗ №218:

  • государственной регистрацией недвижимого имущества займется Росреестр.
  • органы территориальных ведомств займутся приемом документации и заявлений от собственников, которые в дальнейшем будут направлены в главный орган,
  • территориальные службы также имеют право вносить поправки и выносить решения, выдавая сведения обратившимся к ним гражданам на бумажных носителях.

С появлением нового закона должен появиться абсолютно обновленный Единый реестр недвижимости. Он будет формироваться за счет сведений, которые ранее предоставил собственник.

В настоящее время база данных еще дополняется и разрабатывается. В ней появятся все сведения о земельном участке.

Реестр осуществляется в электронном формате, только это совершенно не значит, что в бумажном носителе нет необходимости.

Реестровые дела также будут отпечатаны на бумаге.

Каждый человек, являющийся собственником, сможет проверить информацию по своему объекту недвижимости на достоверность.

Существует вероятность, что теперь сделки с недвижимостью будут проходить в упрощенном порядке.

Регистрация права собственности и постановка объекта на учет станет более доступной для граждан, которым ранее приходилось затрачивать массу времени на эти две совершенно разные процедуры. Теперь, благодаря электронному учету, объект будет зарегистрирован и поставлен на учет в кратчайшие сроки.

Важно заметить, что новая база получит высшую степень надежности.

Данные по объектам недвижимости не уйдут в руки мошенников.

Риски относительно сделок с недвижимостью сводятся до минимума.

В 2018 году было принято решение расширить перечень объектов, подлежащих госрегистрации.

Теперь придется разграничивать отдельные строения и имущественные комплексы. То есть, по факту, каждое строение на предприятии должно быть зарегистрировано отдельно.

Разумеется, при этом на организацию будут возложены большие траты в сравнении с предыдущим проведением операций.

Однако регистрация не потребуется на участки недр. Они были исключены из основного перечня объектов, которые нужно вносить в кадастр.

На каждую недвижимость следует получить кадастровый номер независимо от того, имеется ли на нее право собственности.

Стоит заметить, что работник Росреестра имеет право одновременной регистрации и постановки на учет недвижимого объекта.

Такое возможно в случаях, когда:

  • есть необходимость в постановке на учет нового здания либо земельного участка,
  • собственность по праву перешла к иному владельцу,
  • объект был уничтожен, так как подлежал сносу,
  • здание вводят в эксплуатацию,
  • происходят структурные перемены,
  • процедура регистрации не нужна на те объекты, которые были отражены в старом реестре, лишь новые
  • сведения будут отражаться в обновленной базе.

Пошаговая инструкция

Прежде всего, чтобы понимать всю последовательность действий, лучше обращаться к квалифицированным юристам, которые на профессиональном уровне смогут проконсультировать по вопросу внесения изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости и земельного участка.

В принципе, обратиться за советом можно и к сотрудникам местной администрации, орган Росреестра.

Однако с 2018 года кадастровый паспорт больше не выдается, поскольку появилась электронная система учета. Теперь на руки можно получить лишь выписку из ЕГРН, чего вполне достаточно для собственника.

Документально зафиксировать изменения относительно, к примеру, границ земельного участка, можно при обращении к органам местного самоуправления, которые выдадут акт после рассмотрения заявления.

Далее необходимо посетить Кадастровую палату и получить выписку из органов кадастрового учета, чтобы удостовериться в верности информации, указанной в документе.

Кто имеет право?

Требовать внести изменения в кадастр может либо собственник, либо лицо, у которого есть на эту процедуру нотариальная доверенность.

Кстати, в ней должна быть указана информация, что представитель может подавать заявление в кадастровую палату относительно изменений. Правда, существуют некоторые исключения. По изменению кадастровой стоимости заявлять должны не частные лица, а госкомпании.

Стоит заметить, что для того, чтобы заявление на внесение изменений было рассмотрено и принято, нужно проделать некие манипуляции.

Изначально следует доказать свои права на подобные действия.

Физлица обязаны явиться в Росреестр и показать правоустанавливающие документы на собственность. В случае с юридическим лицом нанести визит в эту организацию следует руководителю компании.

Как вариант, можно оформить доверенность на представителя. У него должны быть на руках документы на собственность.

Куда обратиться?

Выписку из ЕГРН можно получить при обращении в государственный кадастр недвижимости.

Владельцу имущества следует посетить отделение МФЦ либо территориальную Кадастровую палату. Обращение можно передать лично в руки представителю ответственного органа, отправить по почте, либо собранный пакет документов вместе с заявлением преподнести посредством Интернета через сайт государственных и муниципальных услуг.

Разумеется, лучше всего самолично явиться в Кадастровую палату, так как это наиболее надежный способ.

По крайней мере, у заявителя появится обратная связь со специалистом, который занимается рассмотрением вопроса.

Любые ошибки можно обсудить при личной встрече и устранить сразу же при их обнаружении. В случае с обращением через Интернет потребуется электронная подпись, а ее, как известно, нужно заказывать.

Перечень документов

При обращении в кадастровый орган необходимо не только предоставить перечень документов, но и составить заявление по заранее установленному образцу.

Бланк заявления о внесении изменений можно получить в Кадастровой палате или скачать здесь.

Заявление подается в единственном экземпляре.

Не стоит забывать о возможной необходимости в обратной связи. Следует указать на документе свой контактный номер телефона, что в затруднительной ситуации все вопросы разрешались максимально быстро.

Непосредственно с заявлением в кадастровый орган следует принести:

  • паспорт гражданина,
  • документ о праве собственности на объект недвижимости либо иной документ-основание,
  • документацию, в которой были зафиксированы изменения по объекту собственности (технический и межевой план).

Стоит заметить, что оригиналы документов предоставляются вместе с копиями для проверки их верности.

Госпошлина при внесении изменений в кадастр недвижимости не уплачивается. Дополнительных платежей также нет.

После того, как сотрудник МФЦ либо кадастра получает документы от собственника недвижимости либо его представителя, он обязуется выдать ему расписку.

В этом документе должна стоять дата приема документации и срок, когда человеку нужно явиться в кадастр повторно.

После обращения в кадастр заявителю придется ждать максимум 18 дней до получения информации о регистрации изменений.

Подавая заявление в МФЦ, период ожидания составит 21 день.

Как оформить сервитут на земельный участок? Об этом — тут.

Земля оформлена в собственность, а дом нет. Что делать? Читайте здесь.

Необходимые документы для Росреестра

В регистрационную службу потребуется предоставить:

  • копию и оригинал кадастрового паспорта,
  • заявление стандартного образца,
  • документы, подтверждающие права на собственность,
  • паспорт заявителя,
  • квитанцию об уплате госпошлины, которая составит 200 рублей для физлиц и 600 рублей – для юрлиц.

Период регистрации, как правило, составляет 5-10 дней.

В каких случаях могут отказать?

Причиной для отказа может послужить неверно оформленный техплан, составленный лицом, не имеющим никакого отношения к данной собственности.

На основании решения суда внесение изменений в государственный кадастр недвижимости не производится.

Вполне вероятно, что отказ может быть выдан и по ряду иных причин.

Приостановление рассмотрения заявки

Наиболее распространенными причинами для приостановления процесса могут быть ошибки, которые «всплывают» при заполнении заявлений, которые передаются в Государственный кадастр.

Кроме того, если информация об объекте недвижимости не совпадает документально с тем, что есть на самом деле, рассмотрение заявки будет приостановлено.

Любые изменения, касающиеся недвижимости, следует документировать. В дальнейшем это обязательно пригодится собственнику, который будет заниматься сделкой с личным недвижимым имуществом.

Что такое кадастровый учет недвижимости? Для чего он необходим?

Учет изменений объекта недвижимости производится специально уполномоченным органом, который собирает, хранит и предоставляет информацию о любом недвижимом имуществе граждан России. Работа информационной базы организована при помощи идентификаторов – уникальных кадастровых номеров, которые выдаются при внесении сведений по образованию объекта недвижимости. Далее по кадастровому номеру сотрудники Росреестра могут найти все сведения о недвижимости, также общедоступная информация предоставлена на сайте Росреестра, для доступа любых граждан, что по сути является аналогом получения выписки из ЕГРП.

Вторым важным элементом кадастрового учета в России можно считать кадастровый паспорт. Фактически он является выпиской из государственного кадастра (информационной базы). Данные об объектах недвижимости попадают туда после проведения технических экспертиз, замеров кадастровыми инженерами, а также после подачи документов от владельцев или доверенных лиц. Изменения в кадастр недвижимости вносятся при получении гражданами выписки, если срок давности полученных сведений истек, или выявлены несоответствия в полученной и имеющейся информации. Может быть назначен также повторный осмотр недвижимости кадастровыми инженерами, для получения точных замеров.

Различают кадастровые паспорта в трех формах:

  1. Кадастровая выписка на земельный участок,
  2. Кадастровый паспорт жилой или нежилой недвижимости,
  3. Кадастровая выписка по объекту, на котором еще ведутся работы (то есть объекты, не введенные в эксплуатацию или объекты в стадии незавершенного строительства).

Какая информация содержится в кадастровом паспорте, и какая может быть изменена?

Перечень вносимых сведений об объекте недвижимости зависит от свойств и характеристик объекта, а также предусмотренными законодательством нормативами. Наиболее часто в кадастровый паспорт на жилую недвижимость вносятся:

  • Дата внесения сведений в ГКН,
  • Тип объекта – дом, квартира, участок, недострой, сооружение,
  • Уникальный присвоенный кадастровый номер,
  • Если это многоквартирный дом – схема расположения квартиры на этаже, ее планировка,
  • Площадь недвижимости,
  • Сведения о правообладателях,
  • Полученная оценка кадастровой стоимости недвижимости (для расчета налогов),
  • Имеются ли ограничения или обременения по указанной недвижимости.

Чаще всего внести изменения в кадастровый паспорт нежилого помещения или жилой недвижимости необходимо в связи с такими причинами:

  • Уточнение сведений в ГКН,
  • Изменение неверных, или не соответствующих действительности сведений,
  • Изменение планировки,
  • Изменение правообладателя,
  • Наложение обременений.

Какие документы потребуются для внесения изменений в кадастровый паспорт?

  • Техпаспорт из БТИ,
  • Если изменились технические характеристики объекта, может потребоваться заключение кадастрового инженера, который осуществил осмотр недвижимости,
  • Паспорт гражданина РФ,
  • Правоустанавливающие документы,
  • Решение судов, заключение независимых экспертиз (если таковые имеются).

Для получения точного перечня необходимых документов, необходимо обратиться в одну из следующих организаций:

  • Многофункциональный центр в Москве,
  • Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис»,
  • Территориальный офис Росреестра,
  • Бюро технической инвентаризации.

Некоторые услуги БТИ требуют внесения оплаты, и только после предоставления квитанции кадастровые инженеры согласуют с вами время проведения инспекции.

Алгоритм обращения в БТИ:

  • Предварительная консультация по вопросам внесения изменений в кадастровый паспорт,
  • Оплата услуг БТИ (если потребуются),
  • Обращение в БТИ с письменным заявлением, квитанцией и изложением сути вашей проблемы.

В назначенный день к вам выедут кадастровые инженеры и произведут необходимые экспертизы или замеры.

Для проверки правильности внесения изменений можно заказать кадастровый паспорт онлайн, в котором будут уже содержаться новые сведения.

С какими проблемами сталкиваются граждане при внесении изменений в кадастровые паспорта?

  • Недостаточная подкованность в юридическом плане – на процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт может уходить слишком много времени, поскольку допускаются ошибки, у документов есть срок действия, требования госорганов могут неправильно интерпретироваться.
  • Правомерный или неправомерный отказ во внесении изменений в кадастровый паспорт,
  • Потеря времени на получение ненужных экспертиз, заключений, разрешений и прочих документов, в результате отсутствия четкой юридической позиции.

Чтобы быстро осуществить внесение изменений в кадастровый учет земельного участка, квартиры или дома, заручитесь поддержкой опытных юристов от компании «Стар-Сервис», за плечами у которых не одна тысяча успешно завершенных обращений жителей Москвы и Подмосковья.

Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и земельный участок перед продажей недвижимости?

Достаточно часто проблемы с кадастровым паспортами возникают во время подготовки объекта к последующей продаже. Несмотря на то, что сам по себе кадастровый паспорт (выписка из кадастра недвижимости) не имеет срока давности, однако данные могут потерять свою актуальность. Ярким примером можно назвать изменение кадастровой стоимости не реже 1 раза в 5 лет. Таким образом получается, что даже без фактических изменений в характеристиках объекта, владельцам потребуется вносить изменения в кадастровый паспорт, если они захотят продать недвижимость.

Чтобы выполнить все работы с кадастром быстро, лучше обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Помимо изменения кадастрового паспорта вы также сможете получить комплексную поддержку по любым вопросам, связанным с недвижимостью и представительством ваших интересов в судах различных инстанций.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Право получения

Список граждан, имеющих право на получение бумаг, зависит от самого объекта и целей её оформления:

  1. Паспорт на объект, находящийся на кадастровом учёте, имеет право получить любой гражданин.
  2. Если сведения не внесены в реестр недвижимости, бумагу также может получить любое лицо.

Но сначала нужно будет обратиться в отделение кадастра с целью внесения сведений в единый реестр. Только после прохождения этой процедуры получение станет возможно.

Куда обращаться?

В настоящее время гражданам доступны три способа получения бумаги:

  1. При личном обращении в кадастровую палату.
  2. В территориальных отделениях МФЦ.
  3. Дистанционным способом через сайт Росреестра или портал Госуслуг.

В зависимости от метода необходим определённый порядок действий.

Необходимые документы

Независимо от способа получения, необходимо представить следующие бумаги:

  • гражданский паспорт,
  • квитанция на оплату (200 руб. для физических лиц, 600 руб. для юридических),
  • документы на здание.

При обращении в отделение кадастра или МФЦ на месте заполняется стандартный бланк заявления.

Сотрудники организации принимают ваши бумаги и выдают расписку в их получении.

Срок изготовления — 5 дней, по истечении которых нужно его забрать.

Особенности заказа через Интернет

Наиболее удобным способом заказа и получения паспорта является дистанционный, который стал доступен любому пользователю сети Интернет в настоящее время.

Для осуществления необходимо зайти на сайт Росреестра и заполнить открывшуюся форму. Нужно будет зайти на вкладку «Получение документов» и заполнить необходимые сведения:

  1. Вид документа.
  2. Адрес объекта.
  3. Форму. Оформление возможно в двух видах:
  • бумажный – получение по почте,
  • электронный – высылается в виде электронного файла.

После заполнения этих окон нажимаем кнопку «Перейти к сведению о заявителе». Заполняем вновь открывшиеся окна и выражаем согласие с обработкой персональных данных(ставим галочку в окошке рядом с этой фразой). В завершение нажимаем кнопку «Отправить запрос».

Система сообщит о регистрации запроса и выдаст его номер.

На указанный на странице адрес электронной почты придёт письмо с кодом платежа.

Используя эти цифры нужно проверить номер запроса, вписать код в нужное окно и перейти к оплате.

Оплатить госпошлину можно с банковской карты, Киви кошелька, через терминалы оплаты. Для оплаты через терминалы Киви используйте номер запроса и присланный вам код платежа.

Стоимость электронного варианта — 150 р. и 300 р. соответственно. В течение 5 дней он вам будет отправлен. Конкретный срок доставки письма на почту зависит от режима её работы. Доставка может занять от 3-х дней до недели.

Получить его можно и через портал Госуслуги. Но эта услуга доступна только зарегистрированным на сайте гражданам.

Внесение изменений

Любые произошедшие изменения, необходимо зафиксировать путём внесение изменений в кадастровый паспорт недвижимости.

Когда нужно вносить правки? По закону обновление сведений в Росреестре происходят каждые 5 лет, поэтому если никаких действий не совершалось, то вносить изменения в свидетельство нет необходимости. Но при любых изменениях или при планировании юридических действий с объектом, сведения подлежат обновлению.

Такая необходимость возникает в следующих случаях:

  1. Изменение характеристики недвижимости, то есть произведение её перепланировки.
  2. Изменение кадастровой стоимости здания.
  3. При переименовании здания.
  4. Изменение адреса или внеадресных характеристик.
  5. Переход прав на недвижимость к другому лицу.

В отдельных случаях возникает необходимость изменить данное свидетельство при обнаружении ошибок в личных данных собственника, размере и других сведениях.

О том, как внести правки или исправить ошибку в свидетельстве на квартиру, вы можете узнать на нашем сайте.

Этапы корректировки

Порядок действий практически тот же, что и при постановке конкретного объекта на учёт. Поправки в паспорт вносятся при обращении собственника в БТИ. Для произведения действий он должен будет предъявить:

  • личный документ (паспорт),
  • свидетельство о собственности на помещение,
  • квитанцию на госпошлину,
  • проект перепланировки (если таковая проводилась),
  • постановление о смене адреса (при наличии),
  • доверенность (если обращается не собственник помещения).

Собственник пишет заявление на вызов инженера для осмотра объекта. После проведения осмотра инженер составляет техпаспорт и поэтажный план. Этот документ прилагается к перечисленным ранее.

Комплект бумаг подаётся в Росррестр по месту нахождения объекта. Собственник или его представитель пишет заявление установленного образца.

Сотрудники Росреестра в течение 10 рабочих дней производят проверку представленных документов и вносят изменения в ГКН.

Собственнику выдаётся новый кадастровый паспорт или выписка из него (по необходимости).

Необходимо внести исправления в бумаги и вновь обратиться за получением.

О том, как определить, стоит ли недвижимость на учете, как поставить на кадастровый учет нежилое здание или сооружение, а также о том, как снять недвижимость с учета, читайте на нашем сайте.

Причины отказа в выдаче

По закону отказать в выдаче бумаги сотрудники могут в следующих случаях:

  1. Не предоставлены документы на объект.
  2. Объект не зарегистрирован в ЕГРП.

Других причин для отказа не существует. Если ваша недвижимость зарегистрирована и правоустанавливающие бумаги предоставлены, действия сотрудников неправомерны.

В случае отсутствия сведений об объекте в Росреестре, необходимо написать заявление на постановку его на учёт. Сотрудники проведут проверку документов и выполнят необходимые действия. После внесения сведений в ЕГРП, через 10-15 дней, вы сможете забрать документ.

Таким образом, если сведения о вашей недвижимости внесены в реестр ГКН, проблем с получением бумаги не возникнет. Срок ее действия законом не ограничен.

Как внести изменения в кадастровый паспорт объекта недвижимости

Правом внесения корректировок в характеристики недвижимого имущества обладают только его владельцы и представители государственных органов, ведущие их учет.

Законодательство РФ запрещает выполнять указанные действия даже близким родственникам собственника (если они не являются совладельцами).

Заявление с просьбой внести в ЕГРН информацию об изменениях вправе составить только лицо, имя которого вписано в свидетельство о госрегистрации права.

Если у недвижимого имущества несколько собственников, то требование должно быть подписано каждым из них. В противном случае, Росреестр откажет заявителю в предоставлении государственной услуги.

План действий

Кадастровая палата РФ — орган, занимающийся вопросами ведения ЕГРН.

Существует ряд способов подачи пакета бумаг в упомянутое госучреждение:

  • Лично посетите представительство, в зоне ответственности которого расположен объект. Можете поручить это третьему лицу, предварительно выдав ему соответствующую доверенность,
  • Поместите заявление и приложения в конверт и отправьте регистрируемым почтовым отправлением. К письму приложите опись вложений. Все пересылаемые копии должны быть заверены нотариусом (это необходимое условие),
  • Посетите портал Росреестра и найдите услугу электронной подачи документов. Не забудьте прикрепить ЭЦП, которая призвана вас идентифицировать,
  • Воспользуйтесь услугой МФЦ.

Если вы выбрали первый способ (посещение отделения Росреестра), то порядок действий будет следующим:

  • Соберите требуемый пакет бумаг,
  • Оплатите пошлину за предоставляемую госуслугу,
  • Заполните заявление о внесении в ЕГРН изменений характеристик недвижимости,
  • Подайте документы через сотрудника Кадастровой палаты,
  • Ожидайте готовности нового кадастрового паспорта,
  • В назначенный день и время явитесь в государственный орган за готовым документом на дом, квартиру или участок.

Прием граждан в Росреестре ведется с понедельника по пятницу. Следовательно, человеку, который работает пятидневку, выделить время для его посещения с целью подачи заявления на внесение изменений будет не просто.

По этой причине, официальный сайт Кадастровой палаты обзавелся функцией дистанционной подачи заявлений. С помощью простого сервиса, граждане могут в любое удобное время выполнить данное действие. Для этого требуется только ПК и выход в интернет.

Процедура подачи заявления в электронном виде:

  • Подготовьте требуемые бумаги. При необходимости, получите их в других инстанциях. Сохраните их отсканированные копии,
  • Оплатите любым удобным способом госпошлину и отсканируйте подтверждающий документ,
  • Создайте учетную запись на портале Росреестра. Ищите раздел, посвященный услуге «внесение изменений в кадастровый паспорт»,
  • Заполните предложенную форму. В ней укажите персональную информацию о заявителе и данные об объекте,
  • После заполнения анкеты, прикрепите к ней сканы документов и нажмите кнопку «отправить»,
  • Ждите сообщения на указанную электронную почту о том, что заявление принято к рассмотрению специалистами Росреестра.

Как заказать кадастровый паспорт онлайн?

О сроке действия кадастрового паспорта на квартиру читайте тут.

Стоимость внесения изменений в кадастровый паспорт

В зависимости от вида недвижимости, определяется и стоимость государственной услуги. На данную величину оказывают влияние размер и количество измененных параметров.

Законодательными нормами установлен размер пошлины за данную услугу в размере 300 рублей.

Кроме государственной пошлины, заявителю предстоит оплатить вызов кадастрового инженера, который произведет замеры произведенных изменений недвижимого имущества и документально их зафиксирует.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Смотрите видео: Отличие технического паспорта от технического плана (none 2019).