Ответы на вопросы от Юриста

Как легально сдать в аренду рабочее место парикмахеру без ИП?

Из этой статьи вы узнаете:

Что такое аренда рабочего места в салоне красоты

Зачем нужна аренда рабочего места в салоне красоты

Каких видов может быть аренда рабочего места в салоне красоты

Чем отличается аренда рабочего места в салоне красоты от аренды всего заведения

Какие плюсы и минусы имеет аренда рабочего места в салоне красоты для обеих сторон

Владельцы салонов красоты часто сдают в аренду рабочие места в своих заведениях. Некоторые специалисты уверены, что такая практика позволяет сделать существующий бизнес более эффективным, поскольку облегчает построение взаимоотношений с сотрудниками. Но так ли хороша аренда рабочего места в салоне красоты? Безусловно, у этого явления есть и отрицательные стороны: наличие работника, который не связан с компанией какими-либо обязательствами и может работать так, как ему заблагорассудится, – это всегда риск. Какова же в действительности эффективность аренды рабочих мест в салоне красоты? С какими проблемами можно столкнуться в этом деле, и как их избежать?

Какие особенности имеет аренда рабочего места в салоне красоты

Аренда рабочего места в салоне красоты может быть очень полезна для начинающего специалиста. Ему ни к чему арендовать большое помещение, которое он не будет использовать полностью, но платить за него придется довольно большую сумму. Владелец помещения сдает его нескольким работникам, каждый из которых получит для работы свое пространство.

Важно помнить, что минимальная площадь одного рабочего места в салоне красоты – 6 кв. м.

Такой вид аренды применяется и в других заведениях подобного плана, например, в парикмахерских. Как и работник салона красоты, парикмахер нуждается лишь в небольшом пространстве, поэтому ему гораздо выгоднее работать на арендуемом месте.

Чем аренда рабочего места в салоне красоты отличается от аренды всего заведения

Аренда рабочего места в салоне красоты осуществляется на основе договора между владельцем помещения и мастером. Договор включает информацию о том, какую площадь зала специалисту позволено использовать, какое профессиональное оборудование ему предоставляется и т. д. В соглашении также оговаривается, кто занимается закупкой косметических средств (чаще эту ответственность берет на себя арендатор), с кем работает сторонний мастер, который, в свою очередь, может пользоваться клиентской базой салона или же должен нарабатывать клиентуру самостоятельно.

Рекомендуемые к прочтению статьи:

В каком виде возможна аренда рабочего места в салоне красоты

Вариант 2. Данный способ не предусматривает заключения договорных отношений между собственником и работником. Владелец помещения лишь сдает в аренду кресла для стрижки, не нанимая сотрудников. Такой вариант освобождает стороны от выплаты страховых взносов. Рабочее место при этом предоставляется работнику в свободное пользование за фиксированную арендную плату.

Фиксированная арендная плата гораздо более выгодна арендодателю, чем арендатору. При такой системе арендодатель не зависит от успешности деятельности мастера, от количества клиентов и т. д., но при этом всегда получает прибыль. Для мастера же, напротив, отмеченная аренда рабочего места в салоне красоты несет большой риск. К примеру, арендатор платит владельцу салона красоты фиксированную ренту в размере 3 тысяч рублей в неделю. Если за одну неделю он заработает 7 тыс. рублей, а за вторую 10, то после оплаты аренды его прибыль за половину месяца составит 11 тыс. рублей. Но если на третьей неделе мастер заболеет и не сможет оказывать услуги, то сразу же окажется в минусе, поскольку в любом случае вынужден будет оплатить аренду. При этом арендодателю совершенно неважно, используется арендуемая площадь или нет – он все равно получит установленную ренту.

Как по закону оформляется аренда рабочего места в салоне красоты

Если вы хотите сдавать в аренду рабочее место, между салоном красоты и арендатором обязательно должен быть подписан договор. Это обезопасит вас от споров по поводу имущества и проблем с ИФНС.

  • чтобы арендовать рабочее место в салоне красоты или мастерской, мастеру необходимо быть индивидуальным предпринимателем. Только так он сможет самостоятельно оказывать услуги на законных основаниях, а также решать все вопросы относительно налоговых и страховых выплат,
  • если у салона имеется медицинская лицензия, это не дает мастеру право предоставлять такие услуги без собственной лицензии,
  • если работа ведется по режиму ЕНВД (либо ПСН), для оформления аренды мест потребуется подключить УСН или ОСНО. Это требуется для раздельного учета прибыли,

Арендодатель может столкнуться с проблемой, если салон красоты одновременно содержит собственных работников и осуществляет аренду рабочих мест. Гораздо удобнее для обеих сторон создание площадок сугубо для индивидуальных предпринимателей в сфере красоты.

Широко распространена практика, когда аренда рабочего места в салоне красоты осуществляется без официального договора между владельцем помещения и мастером, т. е. по устной договоренности. Мастер может работать наравне с теми работниками, которые имеют трудовой договор, однако он самостоятельно решает все вопросы касательно своих услуг и лишь платит хозяину заведения за предоставляемую площадь. Такое положение дел таит в себе серьезный риск.

Проблемы могут начаться после внеочередной проверки, произведенной по сигналу одного из клиентов. В ситуации проверки придется демонстрировать основания работы сотрудников в данном салоне красоты (различные договоры, включая трудовые и договоры аренды). Если же отношения не оформлены законодательно, то и доходы, получаемые владельцем помещения, и деятельность мастера по оказанию услуг будут считаться незаконными. Это, в свою очередь, может привести к наказанию. Также отсутствие документа, на основании которого мастер арендует рабочее место, влечет невозможность взыскать с него средства за поврежденное имущество.

Таким образом, договор аренды гарантирует, что если при использовании рабочего места мастер что-либо повредит, он будет отвечать за это материально на основании закона. Официальный документ также поможет салону красоты избежать проблем контролирующими органами.

Для арендатора договор является гарантией, что он имеет в своем распоряжении рабочее место на установленное время.

Как оформить договор аренды рабочего места в салоне красоты

  • предмет. В этом разделе описывается суть предоставляемой услуги по аренде площади в салоне красоты. В частности, должно быть указано место расположения заведения, перечень установленной там техники, а также вид деятельности, для осуществления которой предоставляется помещение. Помимо обязательных пунктов можно добавить сюда и другие, которые так или иначе закрепляют интересы сторон вплоть до взаимных обязательств по уборке помещения. Поскольку предметом договора является аренда рабочего места в салоне красоты, стоит более подробно описать характеристики этого места: где оно располагается, какие предметы мебели и какое оборудование включает, как осуществляется его охрана и т. д. Очень важно учитывать обстоятельства, при которых стороны могут отказаться от исполнения своих обязанностей. Владельцу помещения для этого придется вернуть арендодателю его расходы, а мастеру – возместить убытки владельца. Никакие условия, оговоренные в документе, не меняют этого непреложного правила,
  • расчеты. Здесь должна быть описана материальная сторона вопроса: стоимость аренды рабочего места, период и дата оплаты. В качестве дополнения можно уточнить форму расчета,
  • права и обязанности сторон. Здесь следует отметить, что арендатор и арендодатель имеют право делать, какие правила обязуются соблюдать. Они могут касаться, например, профессиональной деятельности мастера и использования предоставляемого оборудования,

Стоит уделить достаточно времени и внимания составлению договора аренды, поскольку правила, прописанные в нем, обязательны для исполнения и могут измениться лишь при взаимном согласии.

  1. срок – установленная дата, после которой договор перестает действовать. Таким образом, соглашение становится контрактом, по окончании которого следует подписать новый,
  2. условия прекращения договора. Здесь необходимо оговорить, по каким причинам аренда рабочего места в салоне красоты может быть прекращена (например, часто называют несвоевременную оплату),
  3. ответственность мастера и владельца помещения. В таком случае поясняются последствия нарушений, описанных выше (например, пени за задержку оплаты),

Важно: официальный документ, помимо исчерпывающих данных о помещении, оплате и других основополагающих факторов, должен содержать множество нюансов. В частности, стоит описать состояние помещения салона красоты до оказания услуг аренды, принцип оплаты коммунальных расходов, страховые вопросы и т. д.

Очевидно, что и арендатору, и арендодателю выгоднее работать на основе договора, фиксирующего права и обязанности обеих сторон, а также последствия их неисполнения. Таким образом, хозяин помещения будет спокоен за свое имущество, а работник останется уверенным, что на период договора в его распоряжении будет рабочее место.

Не менее важно и то, что официальное оформление отношений стороннего мастера и салона красоты поможет директору легко пройти все возможные проверки.

Основным минусом договорных отношений является невозможность быстро изменить утвержденный порядок вещей. Подписав договор, обе стороны соглашаются, что его условия будут изменены только при взаимном согласии, которого бывает трудно достичь. Вследствие этого аренда рабочего места в салоне красоты на основании договора иногда приводит даже к судебным разбирательствам. Чтобы избежать этого, нужно внимательно отнестись к каждому пункту договора, описать в нем все важные моменты.

Нюансы аренды рабочего места косметолога в салоне красоты

Директору важно понимать, что под рабочим местом подразумевается не только площадь в салоне красоты, выделенная арендатору. Если речь идет об аренде места для косметолога, оно должно быть соответствующим образом оборудовано, чтобы дать работнику возможность проводить необходимые его специальности процедуры.

Перед тем как аренда рабочего места в салоне красоты вступит в силу, необходимо проверить все имеющееся оборудование и зафиксировать его состояние. Косметолог должен лично оценить состояние устройств и своей подписью подтвердить, что взял его в эксплуатацию в исправном виде.

Чтобы у сторон не возникало друг к другу вопросов относительно техники, в договоре стоит описать все нюансы, связанные с его эксплуатацией и ответственностью за повреждение.

Возможна ли аренда рабочего места в салоне красоты медицинским работником, если у заведения нет лицензии

Подобная аренда не является законной, поскольку лицензия, полученная ООО, не распространяется на индивидуального предпринимателя, работающего на принадлежащей ООО территории. Если предприниматель будет оказывать медицинские услуги, не имея собственной лицензии, он может привлекаться к административной ответственности. Таким образом, сторонний мастер не вправе на законных основаниях осуществлять медицинскую деятельность без лицензии под покровительством лицензированного салона красоты.

Также владельцев помещений, возможно, заинтересует, будут ли они лишены лицензии, если обнаружится аренда рабочего места в салоне красоты нелицензированным мастером. Такой опасности нет, поскольку законодательство не предусматривает отзыва лицензии за предоставление рабочих мест.

Как может быть расторгнута аренда рабочего места в салоне красоты

Есть несколько условий, при которых договор может быть аннулирован в суде по заявлению арендодателя. Это возможно, если работник:

  • серьезно или неоднократно нарушил прописанные в договоре правила обращения,
  • испортил имущество,
  • не передал арендодателю плату в установленный срок более двух раз подряд,
  • нарушил договорные условия относительно своих обязательств по капитальному ремонту. Если в договоре конкретный срок ремонта не указан, в силу вступают другие правовые акты, в которых речь идет о проведении капительного ремонта силами арендатора,

При желании стороны могут внести в договор другие случаи, позволяющие досрочно прекратить арендные отношения.

Арендодатель должен также помнить, что аренда рабочего места в салоне красоты будет прекращена только после того, как он сделает работнику письменное предупреждение о невыполнении обязанности в срок по той или иной причине.

Как сделать так, чтобы аренда рабочего места в салоне красоты не принесла убытка собственнику

  • стоит сдавать рабочее место в аренду на условиях предоплаты за два следующих месяца. Это позволит обезопасить себя от ущерба, который арендатор может нанести салону красоты,
  • ещё одним условием является заключение официального договора и уплата налоговых взносов,
  • договор должен содержать данные о документах, принадлежащих арендатору, которые дают ему право на оказание услуг определенного типа,

Аренда рабочего места в салоне красоты – важный, но не единственный процесс в его создании. Помочь в ведении бизнеса может наша компания «Де Юре Де Факто», которая станет для вас надежным и эффективным партнером по защите и продвижению интересов бизнеса, получению актуальной информации и обмену опытом, обсуждению насущных проблем и путей их решения,

Наша компания предлагает готовые решения по ключевым направлениям деятельности:

  • охрана труда,
  • санитарно-эпидемиологический режим,
  • организация медицинской деятельности в бьюти индустрии,
  • кадровый документооборот,
  • открытие салона красоты,
  • лицензирование медицинской деятельности,

Записаться на консультацию вы можете по телефонам: +7 (499) 272-43-99
или с помощью формы обратной связи на нашем сайте.

Ответы юристов (3)

Отсутствие у граждан ИП не Ваша проблема.

Вы вправе сдать в аренду часть Ваших помещений под соответствующий вид деятельности.

Вы не обязаны контролировать соблюдение ими требований к занятию предпринимательской деятельностью.

В Договоре пропишите их ответственность за текущее содержание и соблюдение требований законодательства при пользовании имуществом.

Статья 606. Договор аренды


По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Есть вопрос к юристу?

Арендодатель не несет ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность арендатора. Вы вправе сдать помещение и физическому лицу. В соответствии со ст.9 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Если арендаторы того желают, заключите с ними договор аренды, пропишите условия, получайте арендную плату.

Всего доброго Вам!

Уточнение клиента

Подскажите пожалуйста, как с арендаторов физических лиц брать деньги у нас открыт только расчётный счёт кассы нет?

15 Марта 2018, 11:26

Есть вопрос к юристу?

Арендодатель не несет ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность арендатора. Вы вправе сдать помещение и физическому лицу. В соответствии со ст.9 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Если арендаторы того желают, заключите с ними договор аренды, пропишите условия, получайте арендную плату.

Всего доброго Вам!

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.

3.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.

3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.

3.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

3.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до « » 2019 г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за дней до окончания действия договора.

4.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. Существенно ухудшает имущество.

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

5.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Смотрите видео: Things Mr. Welch is No Longer Allowed to do in a RPG #1-2450 Reading Compilation (none 2019).