Ответы на вопросы от Юриста

Услуги оказываемые нотариусом

— свыше 10 000 000 рублей — 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей . Плата за услуги правового и технического характера за договор купли-продажи по Москве и области варьируется от 2500 до 7000 рублей . Застройщик: Ваш город, ООО ЖК «Видный город» г.

За доверенностью к нотариусу Каждое полномочие должно быть оговорено в доверенности: например, право представлять интересы доверителя в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и т. д. с правом получать необходимые документы, подавать их на регистрацию, право получать документы после проведенной регистрации, право на приостановление государственной регистрации, право получать сообщения об отказе в регистрации и т.

Стоимость документов

— заявления о выходе участника из Общества (ст.26 Закона об ООО в редакции ФЗ-67) Примечание 2: при выдаче свидетельства о праве на наследство по просьбе наследника на несколько объектов наследуемого имущества в одном свидетельстве, стоимость ПиТХ суммируется за каждый бъект имущества.

— об удостоверении факта нахождения гражданина в живых — о нахождении гражданина в определенном месте — о тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке, — о передаче документов, — о направлении документов, — и прочие нотариальные свидетельства.

3000 руб.за каждый час присутствия на собрании

Федеральная нотариальная палата

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме. Еще бы, ведь сделка, удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Нотариальный договор купли продажи квартиры

Тарифы Нотариальный договор купли продажи квартиры или иного отчуждения составляется помощником нотариуса.

В соответствии с требованиями нотариуса.

Порой требования нотариуса разнятся с требованием банка, при ипотечной сделке и урегулирование разногласий требует больших согласований и затягивает время выхода на сделку.

Цена за составление подобных документов строго не регламентируется и является услугой юридического характера.

Цены на услуги нотариуса СПб

– 3000 р. + 0,4% суммы сделки от 1 млн.р.

до 10 млн. р. – 7000 р. + 0,2% суммы, пре-выш. 1 млн. р. свыше 10 млн. р. – 25000 р. + 0,1% суммы, превыш. 10 млн.

р. — между близкими родственниками (супругу, родителям, детям, внукам) до 10 млн.р. — 3000 р. + 0,2% суммы сделки от 10 млн. р. – 23000 р. + 0,1% суммы, пре-выш.

10 млн.р., но не более 50000 р. Сделки по отчуждению недвижимости, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма (доли в праве общей собственности постороннему лицу, продажа недвижимости от имени несовершеннолет-него/недееспособного)

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи

Если сторонами являются юридические лица, потребуются учредительные и регистрационные документы, а также выписка из ЕГРЮЛ,

  • правоустанавливающая документация на объект,
  • свидетельство о гос. регистрации права,
  • выписка из ЕГРП,
  • техническая документация на объект,
  • Ф9 в отношении объектов жилой недвижимости,
  • в установленных законом случаях — согласие супруга, сособственников, разрешение органов опеки и попечительства,
  • для юридических лиц — протокол на сделку, а также другие документы, перечень которых необходимо уточнить по телефону.
  • В отношении транспортных средств :
    1. паспорта участников.

    Нотариус у м бухарестская заверение договора купли продажи


    Сделка купли-продажи: для чего нужен нотариус и сколько стоят его услуги

    — свыше 10 000 000 рублей — 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей . Плата за услуги правового и технического характера за договор купли-продажи по Москве и области варьируется от 2500 до 7000 рублей . Застройщик: Ваш город, ООО ЖК «Видный город» г.

    За доверенностью к нотариусу Каждое полномочие должно быть оговорено в доверенности: например, право представлять интересы доверителя в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и т. д. с правом получать необходимые документы, подавать их на регистрацию, право получать документы после проведенной регистрации, право на приостановление государственной регистрации, право получать сообщения об отказе в регистрации и т.

    Стоимость документов

    — заявления о выходе участника из Общества (ст.26 Закона об ООО в редакции ФЗ-67) Примечание 2: при выдаче свидетельства о праве на наследство по просьбе наследника на несколько объектов наследуемого имущества в одном свидетельстве, стоимость ПиТХ суммируется за каждый бъект имущества.

    — об удостоверении факта нахождения гражданина в живых — о нахождении гражданина в определенном месте — о тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке, — о передаче документов, — о направлении документов, — и прочие нотариальные свидетельства.

    3000 руб.за каждый час присутствия на собрании

    Федеральная нотариальная палата

    Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме. Еще бы, ведь сделка, удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

    Нотариальный договор купли продажи квартиры

    Тарифы Нотариальный договор купли продажи квартиры или иного отчуждения составляется помощником нотариуса.

    В соответствии с требованиями нотариуса.

    Порой требования нотариуса разнятся с требованием банка, при ипотечной сделке и урегулирование разногласий требует больших согласований и затягивает время выхода на сделку.

    Цена за составление подобных документов строго не регламентируется и является услугой юридического характера.

    Цены на услуги нотариуса СПб

    – 3000 р. + 0,4% суммы сделки от 1 млн.р.

    до 10 млн. р. – 7000 р. + 0,2% суммы, пре-выш. 1 млн. р. свыше 10 млн. р. – 25000 р. + 0,1% суммы, превыш. 10 млн.

    р. — между близкими родственниками (супругу, родителям, детям, внукам) до 10 млн.р. — 3000 р. + 0,2% суммы сделки от 10 млн. р. – 23000 р. + 0,1% суммы, пре-выш.

    10 млн.р., но не более 50000 р. Сделки по отчуждению недвижимости, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма (доли в праве общей собственности постороннему лицу, продажа недвижимости от имени несовершеннолет-него/недееспособного)

    Нотариальное удостоверение договора купли-продажи

    Если сторонами являются юридические лица, потребуются учредительные и регистрационные документы, а также выписка из ЕГРЮЛ,

  • правоустанавливающая документация на объект,
  • свидетельство о гос. регистрации права,
  • выписка из ЕГРП,
  • техническая документация на объект,
  • Ф9 в отношении объектов жилой недвижимости,
  • в установленных законом случаях — согласие супруга, сособственников, разрешение органов опеки и попечительства,
  • для юридических лиц — протокол на сделку, а также другие документы, перечень которых необходимо уточнить по телефону.
  • В отношении транспортных средств :
    1. паспорта участников.

    Нотариус у м бухарестская заверение договора купли продажи

    Нотариус у м бухарестская заверение договора купли продажи

    Вы находитесь на мобильной версии сайта.

    Переход на полную версию доступен в меню.

    • О проекте
    • ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
    • Глоссарий Риэлтора
    • Образцы документов
    • О рисках сделок с квартирами
    • Примеры ошибок
      • Ошибки, совершаемые на первичном рынке
      • Ошибки, совершаемые на вторичном рынке
    • Махинации с жильем
    • Вопросы и ответы
      • Вопросы и ответы для первичного рынка
      • Вопросы и ответы для вторичного рынка
    • Знаете ли Вы, что…
    • Отзывы о сайте

      Сделки и договоры

      Основные:
      1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
      2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.
      3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен).

      Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках:
      — свидетельство о регистрации права собственности,
      — свидетельство о праве собственности на жилище,
      — регистрационное удостоверение.

      В зависимости от основания возникновения права:
      — договор купли-продажи (если покупалось),
      — договор дарения (если дарилось),
      — договор мены (если менялось),
      — договор передачи (если приватизировалось),
      — свидетельство о праве на наследство (если наследовалось),
      — cправка о выплате пая (если ЖСК).

      БТИ:
      — справка о стоимости,
      — экспликация,
      — поэтажный план,

      ЖЭК (Домоуправление):
      — выписка из домовой книги,

      Дополнительно:
      1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит.
      2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).
      3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).

      Детям, супругу, родителям в зависимости от суммы сделки:

      До 10 млн.руб. включительно — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки

      Cвыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб.

      Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

      До 1 млн. руб. — 3 000 + 0,4% от суммы сделки.

      От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 7 000 руб. + 0,2%суммы сделки.

      Cвыше 10 млн. руб. — 25 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 100 000 руб.

      До 1 млн. руб. — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб.

      От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора.

      Свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора

      Детям (в т.ч. усыновленным), родителям, полнородным братьям и сестрам:
      0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.

      Другим лицам:
      1% суммы договора, но не менее 300 руб.

      До 1 млн. руб. — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки

      От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,2% суммы сделки.

      Свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, но не более 500 000 руб.

      Наследство и завещание

      1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

      2. Знать сведения о наследниках (не обязательно, но желательно представить ксерокопии их паспортов).

      3. Во избежание ошибок и дальнейших проблем при вступлении в наследство представить (не обязательно) документы на завещаемое имущество.

      Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию:

      1. На недвижимое имущество (1 объект)

      Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам:
      0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.

      Другим наследникам:
      0,6% наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

      Со всеми необходимыми документами для вступления в наследство вы можете ознакомиться на этой странице

      2. На остальное имущество

      3. На денежный вклад

      Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:

      1. На недвижимое имущество

      2. На остальное имущество

      Принятие мер по охране наследственного имущества (в т.ч. опись)

      1. При выдаче свидетельства о праве собственности по просьбе наследника или пережившего супруга на несколько объектов имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества.

      2. При выдаче одного свидетельства о праве собственности на несколько вкладов и компенсаций по нескольким вкладам, ПТР взимается в размере 1000 руб. за свидетельство.

      Доверенности

      Основные документы для физических и юридических лиц (в т.ч. ИП):
      1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
      2. Данные доверенного лица (кому выдается доверенность):
      — ФИО,
      — полная дата рождения,
      — адрес места жительства,
      — паспортные данные.
      Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт (ксерокопию) доверенного.

      Дополнительные документы для физ. лиц:
      1. Для доверенности на автомобиль:
      — оригинал ПТС,
      — оригинал свидетельства о регистрации ТС.
      2. Для доверенности на объекты недвижимости необходимо знать их точный адрес в соответствии с документами.
      3. Для доверенности на распоряжение денежным вкладом иметь при себе сберкнижку или другие документы подтверждающие существование вклада.

      Дополнительные документы дл ИП:
      1. Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП.
      2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
      3. Выписка из ЕГРИП.
      4. Печать ИП.

      Дополнительные документы для юр. лиц:
      1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
      2. Выписка из ЕГРЮЛ.
      3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.
      4. Учредительные документы (устав, учредительный договор).
      5. Выписка из протокола или решение собрания о создании общества и назначении лиц.
      6. Приказы о назначении должностных лиц.
      7. Печать юридического лица.
      8. Для совершения нотариальных действий от имени филиала и представительства необходимо иметь доверенность на представителя.

      Если договор купли-продажи заверяется в обязательном порядке

      • А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р.
      • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой. Она будет указана в договоре купли-продажи.

      стоимость удостоверения = 0.5% * сумма сделки

      Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р.

      Пример №1 : У Оксаны и Василия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они продают квартиру Дмитрию за 6 млн р. В их случае нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 р., а за его удостоверение — хоть 0,5% * 6 млн = 30 000 р., нотариус взял только максимальные по закону 20 000 р. Всего 25 400 р.

      Пример №2 . Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Самаре. Они продают квартиру Ивану и Ольге за 3,5 млн р. За составление договора они заплатили нотариусу 5 000 р. За его удостоверение — 0,5% * 3,5 млн = 17 500 р. Всего 22 500 р.

      Если договор заверяется по собственному желанию

      (не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

      • А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000 р., в Санкт-Петербурге – 5000-7000 р.
      • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора - % от суммы сделки . Сумма сделки - это цена квартиры, о которой стороны (собственники и покупатели) договорились между собой. Она будет указана в договоре купле-продажи.

      Размер % зависит от суммы сделки и являются ли продавцы (собственники) и покупатели друг другу близкими родственниками. Тарифы взяты с п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

        Когда покупатели и продавцы являются друг другу близкими родственниками

      То есть когда квартира продается супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.

      • - Если сумма сделки до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0.2% * сумма сделки).
      • - Если сумма сделки больше 10 млн р., то 23000 р. + (0.1% * (сумма сделки - 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.

      Пример №1 : У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать ее родному брату и сестре - Дмитрию и Оксане, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Цена продажи - 7 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение - 3000 р. + (0,2% * 7 млн) = 17 000 р. Всего 25 000 р.

      Пример №2 . У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила продать ее своим детям - Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Договорились о цене квартиры - 11 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение - 23 000 р. + (0,1% *(11 млн - 10 млн)) = 24 000 р. Всего 30 000 р.

      Пример №1 : У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать ее своему племяннику Артему за 4,5 млн р. Племянник не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение - 7000 р. + (0,2% * (4,5 млн - 1 млн) = 14 000 р. Всего 22 000 р.

      Пример №2 . У супругов Оксаны и Василия имеется квартира в Санкт-Петербурге, которая оформлена в совместную собственность. Они решили продать ее. Нашли покупателей - супругов Олега и Марина, незнакомым людям, т.е. вообще не родственникам. Договорились о цене в 12 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение - 25 000 р. + (0,1% *(12 млн - 10 млн)) = 27 000 р. Всего 33 000 р.

      Пример №3 . Владимир имеет маленькую квартиру в Самаре. Он решил ее продать и нашел покупателей - Андрея и Светлану. Они ему незнакомы, т.е. не родственики. Цена продажи - 950 т.р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение - 3 000 р. + (0,4% * 980 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 р.

      Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

      Из расчетов выше можно предположить, что если занизить сумму сделки, то за удостоверение договора получится заплатить меньше. Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 5,5 млн р. Выяснилось, что в их случае обязательно потребуется нотариально заверенный договор. Хоть у получается, что 0,5% * 5,5 млн = 27 500, нотариус возьмет за удостоверение максимальные по закону 20 000 р. Чтобы уменьшить сумму гос.пошлины, стороны решили указать в договоре сумму в 2 млн р., а остальные 3,5 млн р. не фиксировать. Удостоверение будет стоит не 20 000 р., а уже 10 000 р.

      На практике же снизить сумму сделки не получиться - нотариусы обычно в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой сделки. Понятно почему - они получат меньше денег за свои услуги. Да и многие продавцы не соглашаются принимать часть денег за квартиру "на руки".

      Кто должен платить - покупатели или продавцы?

      В законе не указано кто при купле-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги. На практике же у большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно продавцы, т.к. они выгодоприобретали. Но им без разницы кто даст деньги. Поэтому продавцы и покупатели должны заранее договориться между собой кто сколько и за что платит.

      Дополнительные услуги, которые могут понадобиться

      • Подача договора купли-продажи на регистрацию .

      Нотариус может за отдельную плату подать договор купли-продажи на регистрацию в МФЦ или УФРС. Услуга стоит 1000р (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) + 2000р гос.пошлина за саму регистрацию (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Только после регистрации договора купли-продажи покупатели становятся полноправными собственниками квартиры.

      Нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу квартиры ,

      Составить и заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1500р. Я написала подробную статью - в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет.

      Можно ли принести свой договор-купли-продажи

      По закону покупатели и продавцы могут принести нотариусам свой договор на заверение (удостоверение). На практике все по-другому - большинство нотариусов не принимают договора "со стороны". Они будут настаивать настаивать, что они сами составят и заверят договор. Поэтому придется заплатить и за составление тоже.

      Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

      Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 - Москва и обл., 8 (812) 425-64-92 - Санкт-Петербург и обл., 8 (800) 350-29-86 - все регионы РФ.

      Разбираемся когда обязательно заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса

      Статья обновлена: 17 августа 2017 г. В этих случаях заверять договор обязательно

      • Когда продается квартира, у которой несколько собственников по долям (долевая собственность)

      Если быть точнее, то при долевой собственности каждый собственник продает свою долю. В договоре указываются все доли квартиры, поэтому и получается, что продается вся квартира.

      Поэтому учтите этот момент. В остальных случаях подойдет договор в простой форме Это случаи: 1) когда продается квартира, у которой один собственник, 2) когда квартира в совместной собственности. Здесь уже не обязательно заверять договор у нотариуса, а подойдет договор в простой форме.

      Нотариальное заверение договора купли-продажи

      В то же время если одной из сторон договора является юридическое лицо, то в случаях, не относящихся к обязательному заверению, договор скреплённый печатью юридического лица тоже будет действителен. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи между юридическими лицами Договора, которые заключаются между юридическими лицами , как правило скрепляются их печатями, и такие договора считаются действительными. Поэтому нотариально между такими лицами заверяются только те договора, которые обязательно заключать нотариально.

      В случае с юридическими лицами это договора связанные с куплей-продажей: недвижимости, космических

      Нотариальная форма сделки купли-продажи

      недвижимости: плюсы и минусы — проверка подлинности и правильности оформления документов на объект недвижимости, — удостоверение личности сторон сделки, — проверка дееспособности продавца квартиры или другого недвижимого имущества, — определение наличия или отсутствия обременений недвижимости, — проверка иных существенных условий договора купли-продажи.

      При государственной регистрации прав собственности Росреестр не проводит правовую экспертизу нотариально удостоверенной сделки. Срок такой регистрации сокращён до 5 дней. Значительно усложняется решение вопросов, связанных с оспоримостью нотариальной формы сделки.

      Смотрите видео: Центр оказания услуг Smart Uralsk открылся в Уральске (none 2019).